Commercial For sale at Lasne

Details

Centre de Lasne – “Îlot Sainte-Lutgarde » - rue de Genleau 5 – commerce rez-de-chaussée de +/-80m2 intra-muros avec un jardin privatif de +/- 24m2 aménagé d’une terrasse de +/- 18m2.
Actuellement exploité en salon de coiffure, ce commerce jouit d’une très belle luminosité. Exposé NE côté rue de Genleau avec une large double vitrine en façade de +/- 7m, exposé SO à l’arrière avec une grande baie vitrée et une porte ouvrant sur les jardins de la copropriété et un jardin privatif de 3m de profondeur. Belle superficie, aménagées de murets recouverts de lambris pour la convivialité du salon de coiffure pouvant être retirés. Espace vestiaire, 1 toilette avec lave mains (emplacement chaudière). Kitchenette avec évier, mobilier de cuisine de base, espace machines à lessiver et sèche-linge.
Commerce en excellent état d’entretien, entièrement repeint en 2021, plancher en iroko poncé et chloré, châssis repeints en 2022, chaudière individuelle gaz remplacée en 2015.
Parking aisé dans la rue de Genleau et sur le parking public se trouvant à l’angle de la rue de Genleau et de la Route de l’État. Entouré de commerces de qualité, de l’École Sainte Lutgarde et de la résidence immobilière « Au cœur de Lasne » en pleine expansion.
Accès par les jardins à la Ruelle des Béguines et ses commerces.
Cette unité de l’ Îlot Sainte-Lutgarde affiche de faibles charges de copropriété de l’ordre 100€/mois n’ayant pas d’accès direct aux communs et à l’ascenseur. Ces charges concernent essentiellement : l’assurance de l’immeuble, l’entretien de jardins, le syndic, la provision au fond de roulement  et autres.
Pas de possibilité d’exploitation Horeca.
Une exclusivité The Place To Be à découvrir sur rendez-vous au 0495/16.13.05, merci de ne pas déranger les exploitants et clients du salon.