Commercial For sale at Gistel

Details

Dit handelspand ligt in het bruisend hart van Gistel. Door zijn ligging geniet u van een uitstekende visibilieteit en veel openbare parkeergelegenheden. Iedere persoon die het centrum van Gistel wenst te bereiken passeert dit pand. Het handelspand is niet alleen vlot bereikbaar voor de inwoners van Gistel zelf maar ook voor de inwoners van omliggende deelgemeentes en steden, denk aan Zevekote, Moere, Snaaskerke, Westkerke, Oudenburg, Koekelare, Eernegem, etc.... Op heden wordt dit handelspand als Zonnestudio (zonnebanken) gebruikt. Maar door zijn vorm en indeling is deze handelsruimte zeer polyvalent. De huidige indeling kan vlot worden aangepast door valse wanden te verwijderen. Maar de huidige zonnecabines kunnen ook als aparte praktijkruimtes worden gebruikt. Qua bestemmingen is dit pand uiterst geschikt voor vrije beroepen (advocatenkantoor, boekhouders) dienstverlening (kapsalon, schoonheidsinstituut, nagelstudio) handel (winkels, stockage) kantoorruimtes, ambachtelijke activiteiten (fietsenmaker, schoenenmaker) en ga zo maar door. Het pand maakt deel uit van een kleine residentie zonder lift waardoor de syndicale kost beperkt blijft. Daarnaast is het EPC-Label ook zeer gunstig C! De elektrische keuring is ook conform. U beschikt over een apart gastentoilet en er kan vlot een kitchenette worden geplaatst. Ook qua etalage komt u niets te kort. De huidige lichtreclame kan vlot worden aangepast op maat van uw onderneming. Ook wie wenst te investeren komt hier vlot aan zijn trekken vanwege het mooie haalbare rendement. Ook het kastraal inkomen is laag waardoor u geen hoge onroerende voorheffing dient te betalen. Aarzel niet en vraag zo snel mogelijk uw bezoek aan via jo@immofrancois.be! Troeven *Mooi oppervlakte *Kleine residentie *centrale ligging *Hoge visibiliteit *Veel parkeergelegenheden *vlot verhuurbaar *Laag EPC *Conforme Keuring