House for sale in FAULX-LES-TOMBES

  • 299 m²
  • 7 rooms
  • 495 000
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Ref.: 4514431

Details

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Présentation complète avec plans et vidéo dynamique : https://weinvest.be/fr/nos-biens/omalley-36-flto36/
A la recherche d'une maison de caractère offrant de belles possibilités d'aménagement ? 
Située sur Faux-Les-Tombes, spacieuse maison se composant comme suit : 
- Rez-de-jardin : un appartement deux chambres, un studio, un garage avec espace cave et chaufferie ; 
- Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau, une véranda, un salon, un séjour, une cuisine, une buanderie, une chambre, une SDB, un Wc ; 
- 1er étage : un hall de nuit, trois chambres, une SDB avec Wc, une cuisine ; 
- Aux extérieurs : emplacements de parking, espaces terrasse, espaces jardin. 
Ses atouts ? Construction de 1996, matériaux de qualité, volume important permettant une transformation en immeuble de rapport (démarches à réaliser auprès de l'urbanisme), situation recherchée (Accès à la E411 et à la N4 à +/- 8km, Ecole provinciale d'équitation et d'élevage de Gesves à 3km, épicerie à 2,7km, ...). 
Au niveau technique ? Chauffage central, bois double vitrage, installation électrique non-conforme, PEB G et F pour logements rez-de-jardin (G : 660kWh/m².an - 26.734kWh/an - 20211012011152 / F : 498kWh/m².an - 52.082kWh/an - 20211012011833), PEB G pour logement rez-de-chaussée (526kWh/m².an - 160.132kWh/an - 20211012010544). 


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Additional information

  • 2 floors
  • 7 rooms
  • 2 bathrooms
  • 4 shower rooms
  • 5 toilets
  • garden

Finance

Property price: 495 000 €
Cadastral income: No information

Property dimensions

Number of bedrooms: 7
Living space: 299 m²
Garden area: 872 m²
Building surface: 1027 m²

Energy

Primary energy consumption: 526 kWh / m²
Energy score: G
CEPC/CPEB G
Yearly theoretical total energy consumption: 157 274 kWh
CO2 emissions 130 kg CO₂/m²
Energy performance certificate (CEPC/CPEB) 20211012010544

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Avenue des dessus de Lives 2
5101 LIVES-SUR-MEUSE