House For sale at Molenbeek-Saint-Jean

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FAIRE OFFRE A PARTIR DE 999.000 EUROS (sous réserve accord venderesse). New Tendances vous propose cette magnifique exclusivité immobilière située non loin du canal, à proximité de la chaussée de Ninove, rue de Bonne 56-60: immeuble de rapport datant des années 1920, sis sur une parcelle de 503 m2 où il développe une largeur de 13,30 m. Le bâtiment comprend dixit les Rus: au RDC: 2 commerces, au 1er étage et au second: 2 logements, au 3ème étage sous toiture: 2 logements. Dans la situation actuelle, il propose 2 rdcs coms avec bureaux et entrepôt (pour une superficie totale de 515 m2 exploitables) loués respectivement 2.500 euros et 1.500 euros; au 1er étage: 2 appartements 1 chambre d'environ 45 m2 l'unité loués respectivement 650 et 600 euros + 1 studio de 25 m2 loué 400 euros; au 2ème étage: 1 studio de 25 m2 loué 400 euros, 1 appartement 1 chambre de 45 m2 loué 600 euros et 1 duplex 4 chambres/2 sdds de 120 m2 loué 1.100 euros; au 3ème étage: suite duplex du second + 1 appartement 1 chambre de 45 m2 loué 500 euros. Electricité conforme, chaudières individuelles au gaz, caves, grenier de rangement accessible depuis le rdc et depuis le duplex, PEBs entre E- et G. Revenu locatif mensuel de 8.250 euros par mois en se basant sur la situation existante, soit 90.750 euros sur 11 mois. Rapport de 5,8 % acte en mains en l'état si achat du bien à 1.350.000 euros hors frais. UNE VISITE EST ESSENTIELLE!!!