Apartment building for sale in Grez-Doiceau with 2 bedrooms for 268 000 €

Apartment for sale in Grez Doiceau
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Immotheque, real estate agency Saint-Servais

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Description

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Nous vous proposons un bon investissement dans un immeuble de rapport. Celui se présente comme suit; Au rez : Espace professionnel de 50m², lumineux, se composant de deux surfaces de bureau, d'un espace, d'une cuisine, d'une toilette ainsi que du hall d'entrée pouvant servir de salle d'attente. Cet espace conviendra aisément pour des bureaux de courtage, médecin, kiné, massage et autres. Ou encore, étant donné sa proximité de la N25 à 9 min, de l'autoroute E411 à 13min et de l'accès via le train; pourquoi ne pas organiser un espace de coworking ?! A l'étage : Un confortable appartement duplex, d'environ 95m², vous offre au 1er : un vaste séjour avec cuisine américaine, un hall, une salle d'eau entièrement carrelée avec bain et pare douche, un WC et un meuble double évier. Au second : deux chambres sous toiture avec plancher naturel et placards. Vous disposerez également d'une cave de rangement, d'une buanderie et d'un jardin avec terrasse. Un garage avec un rangement sous abri fait également partie intégrante du bien ainsi que le jardin. L'appartement est actuellement loué et vous apporte déjà, une rente locative de 650E/mois. L'entretien du bâtiment a été bien suivi, l'intérieure a été rénové en 2012 ainsi que les châssis PVC DV(rez), la chaudière, la toiture et une nouvelle chaudière « Buderus ». En 2018, les murs-pignons ont été hydrofugés et la façade arrière couverte d'un crépi après la pose d'un isolant. Ne manquer pas cette opportunité ..

Reference : 12825

Additional information

  • nb_bedrooms

    2 bedrooms

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_bath

    1

  • ft_terrace

  • garden_area

    2.62 ares

  • nb_toilet

    2

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
F (501)
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 501 kWh/m²
Theoretical total energy consumption: 79815 kWh/year
Environmental impact rating (CO2): 124 kg/m²
N° Energy certificate: 20111130023574

Property Address

Address: rue Constant Wauters 7, 1390 Grez Doiceau, BE

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Immotheque, real estate agency Saint-Servais

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