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Apartment for sale in Kraainem , 168 m² with 3 bedrooms for 950 000 €

Apartment for sale in Kraainem
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Latour Et Petit Vente, real estate agency Sint-Lambrechts-Woluwe

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Description

KRAAINEM, à 400 m de la place Dumon, lumineux APPARTEMENT neuf en duplex (3ch + bureau /2sdb) de 167,8 m² prolongé d'une belle TERRASSE Sud. Situé aux 2ème et dernier étages d'une petite copropriété, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et toilettes invités. Magnifique séjour avec cuisine ouverte super-équipée et vue sur les jardins. A l'étage, trois chambres dont une avec salle de douche privative. Salle de bains dans le hall de nuit. Monte-personne desservant les 2 étages du duplex. Grande buanderie séparée. Performances énergétiques élevées et finitions intérieures de qualité. Possibilité d'acquisition de cave et parking en sous-sol. Vente du terrain sous droits d'enregistrements 10% et des constructions sous le régime de la TVA. EPC A, 90 kw/m²/an. A découvrir chez L&P !

Composition

Appartement duplex B22 - 3 chambres - 167,8 m² - Terrasse Sud

Niveau +2
- Hall d'entrée avec espace vestiaire et toilettes invités
- Séjour de 53 m² avec cuisine ouverte super-équipée et terrasse de 8,7 m²
- Bureau séparé jouxtant le séjour
- Grande buanderie séparée
- Dégagement d'escalier et monte-personne menant au niveau +3

Niveau +3
- Chambre 1 de 17,6 m²
- Salle de douche (douche, double lavabo, wc)
- Chambre 2 de 15,1 m² 
- Chambre 3 de 15,2 m²
- Salle de bains dans le hall de nuit (double lavabo, baignoire, wc)

- Possibilité de cave et parking en supplément. 

- Les informations collectées et communiquées par L&P dans le cadre de la présente description ne peuvent en aucun cas s’assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat.

- Toute offre reçue sera soumise à l’approbation du vendeur.

Caractéristiques 

- Chaudière individuelle gaz 
- Ventilation de type double flux individuel 
- Châssis en aluminium thermo laqué avec système de rupture de pont thermique
- Châssis en façade arrière équipés de stores solaires à commande électrique
- Vitrage isolant 
- Façade avant en pierre et bardage bois / Façade arrière en brique de parement 
- Porte d'entrée blindée et vidéo-parlophonie 
- Cuisine super équipée (budget : 25.000 € HTVA) 
- Parquet : pièces de vie et chambres 
- Carrelage : cuisine, salle de bains, salle de douche, wc, buanderie 
- Terrasse en béton architectonique avec garde-corps en verre
- Murs et plafonds peints

Reference : 4118532

Additional information

  • nb_bedrooms

    3 bedrooms

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_bath

    2

  • nb_floor

    2 / 3 floors

  • ft_lift

  • ft_shops

  • living_room_area

    53 m²

  • nb_toilet

    3

  • area

    168 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) 90 Energy efficiency rating: 90 kWh/m²
Environmental impact rating (CO2): 17 kg/m²
N° Energy certificate: 1

Property Address

Address: Avenue d'Oppem 39, 1950 Kraainem, BE

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