House for sale in Auderghem , 258 m² with 5 bedrooms for 865 000 €

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Trior Louise, real estate agency Ixelles

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Description

TRIOR vous propose cette superbe maison de caractère de 258m² habitables située dans une rue résidentielle à proximité immédiate des commerces et transports (Métro Pétillon et Hankar), de la VUB et du CHIREC. Implantée sur un terrain de 1a 55ca orienté Sud-Est à l'arrière, elle se compose au rez-de-jardin, d'un espace pour profession libérale actuellement aménagé comme suit : chambre de 16,00m²- dressing de 12,45m²- salle de bains carrelée et pièce de passage de 9,30m² pour accéder au jardin). Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec espace vestiaire, espace de vie (3 pièces en enfilade) de 38,74m² avec poêle à bois et accès vers la terrasse, cuisine de 8,75m² ouverte sur l’espace de vie comprenant îlot avec coin à déjeuner. Au demi-niveau kitchenette (ancienne salle de bain). Au 1er étage, hall de nuit desservant 2 belles chambres (16 et 12,45m²) et une salle de douche. Au 2ème étage, appartement duplex comprenant : séjour de 28,45m² avec cuisine intégrée, chambre (15,00m² ) avec placards sous les combles et une salle de bains carrelée comprenant lavabo, baignoire, douche, sèche-serviette et toilette suspendue (>>> possibilité d’aménager le tout en 3 chambres indépendantes (12,45m², 16,00m² et 15,00m²) avec salle de bains). DIVERS: construction traditionnelle (1932), châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz, compteur bi-horaire (x2) / installation conforme, PI: 772,06€, facilité d’emplacements de parking à l’extérieur, terrasse, jardin aménagé en pierre bleue avec système d’évacuation des eaux de pluie, nettoyage et traitement complet des façades, adoucisseur d’eau,... Rénovations de goût, n'attends plus que vos valises! A découvrir sans tarder. PEB.: G - numéro de certificat: 20201006-00-01-0 - 358kWh/m²/an. Descriptif complet sur

Reference : 4156149

Additional information

  • nb_bedrooms

    5 bedrooms

  • nb_bath

    3

  • nb_floor

    2 floors

  • ft_terrace

  • garden_area

    0.8 are

  • plot_area

    1.55 are

  • ft_shops

  • living_room_area

    39 m²

  • nb_toilet

    3

  • area

    258 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
≤ 45A
46 - 95B
96 - 150C
151 - 210D
211 - 275E
276 - 345F
G (358)
> 345G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 358 kWh/m²
Environmental impact rating (CO2): 72 kg/m²
N° Energy certificate: 20201006-0000576078-01-0

Property Address

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