Villa for sale in Baudour , 450 m² with 6 bedrooms for 650 000 €

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Century 21 Amadeus, real estate agency Nimy

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Description

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Superbe Villa 6ch avec piscine, le sous-sol est aménagé en centre Wellnes , la maison est située à 150mètres du Golf du Mont-Garni. La partie Wellness comprend une salle d'accueil/réception de 39m² accompagnée d'un sas avec WC, d'un bureau de 11m² avec vestiaire de 3m² et d'un espace lounge de 11m². Un espace vestiaire de +-11m² +wc , un espace détente de +-45m² (comprenant Jacuzzi, Sauna et Hammam) et une douche traversante. L'espace détente donne accès à un jardin ZEN avec un sauna extérieur. La partie habitation comprend au RDC: hall d'entrée avec vestiaire et wc indépendant, un bureau/chambre de +-12m² avec un pièce dressing/rangement de 7,5m². Vous serez charmés par le magnifique living de 40m² offrant une vue imprenable sur les champs et le golf! La cuisine ouverte de +-23m² est équipée avec des électroménagers de qualité. Au premier étage se trouve un palier de +-18m² qui mène à la chambre parentale de +-15,5m² avec salle de douche +- 11,5m² et dressing de+-9m². Le palier mène également à 2 chambres de +- 15m² et une salle de bains avec wc de 12m². Au 2ème étage se trouve un hall de nuit ainsi que deux chambres de +-15m². Superficie terrain +- 1500m² ( +- 30m de largeur et 50 de profondeur) EQUIPEMENTS: Pompe à chaleur, ventilation double flux ( sous-sol), citerne eau de pluie, climatisation , alarme, C.C mazout, compteur électrique bi-horaire ( séparé Habitation/commerce),châssis PVC double vitrage. PEB: n° 2011 - Label C 170kwh/m²/an Prix :offre à partir de 650000euros Prix maximum définitif 700000euros

Reference : 3335

Additional information

  • nb_bedrooms

    6 bedrooms

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_bath

    1

  • nb_floor

    4 floors

  • ft_terrace

  • is_pool

  • ft_shops

  • nb_toilet

    3

  • area

    450 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
B (170)
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 170 kWh/m²
Theoretical total energy consumption: 68860 kWh/year
N° Energy certificate: 20110830001950

Property Address

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