Villa for sale in Baulers , 185 m² with 4 bedrooms for 575 000 €

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Engel And Völkers Waterloo, real estate agency Waterloo

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Description

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Située dans un agréable quartier au calme et à proximité des commodités, cette maison vous séduira par sa parfaite orientation Sud, son style, son électricité conforme, son terrain à l'abris des regards et son potentiel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec toilette séparée dessert la salle-à-manger de ±26m² avec accès vers la cuisine équipée de ± 11m² et l'arrière cuisine de ±2,5m² mais aussi un accès vers un second hall, la buanderie et le garage-chaufferie de ±10m². De part et d'autre du hall d'entrée principal, une chambre de plain-pied de ±15m² et une grande salle de douche de ±17m² qu'il est possible de diviser en 2 pièces d'eau comme à l'origine. A l'étage, un vaste salon de ±36m² ouvert sur le rez-de-chaussée, un bureau de ±10m² semi-ouvert sur l'espace de vie, un pallier de ±10m², une pièce dans les combles. Dans la seconde partie de la maison, une toilette séparée, un local technique et trois chambres avec lavabos de ±10m², ±10m² et ±13m² qui profitent, en plus, chacune de mezzanine de ±5m²,±5m² et ±10m². A l'extérieur, un parking de quatre voitures, un jardin entièrement clôturé, un portail électrique et un plan d'eau. Au niveau des équipements, le bien jouit de panneaux photovoltaïques, d'une citerne d'eau de pluie de 3000 litres, d'un chauffage mazout, d'un poêle à pellet, d'un système d'alarme Verisure, de contacteurs et d'un vidéophone. Contactez-nous au ou

Reference : W-02J2SM

Additional information

  • nb_bedrooms

    4 bedrooms

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_bath

    1

  • ft_terrace

  • plot_area

    18 ares

  • living_room_area

    36 m²

  • nb_toilet

    2

  • area

    185 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
C (233)
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 233 kWh/m² Environmental impact rating (CO2): 56 kg/m²
N° Energy certificate: 20200625013970

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