House for sale in Braine Lalleud , 200 m² with 3 bedrooms for 400 000 €

House for sale in Braine L Alleud
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Immo Fox, real estate agency Watermael Boitsfort

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Description

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Ophain-Bois-Seigneur-Isaac. Ensemble de deux bâtiments, maison et remise, datant des années 1850-1890, sur une parcelle totale de 13 a 29 ca. La maison est composée au rez: d'un hall d'entrée, salle de bain, cuisine avec accès vers une cave voutée et accès vers la cour. Le hall dessert le salon (27,50 m²), la salle à manger (27,50 m²) et deux autres pièces (bibliothèque et bureau). Du salon, un escalier mène à l'étage: hall de nuit, 2 chambres (23 et 18 m²), un grand grenier avec 5 m de hauteur sous toiture, et une pièce supplémentaire (18 m²). L'ensemble représente +/- 118 m² bâtis au sol, soit une surface brute de +/- 236 m² extra muros. De la rue, accès par voie carrossable vers le car-port et parking intérieur. Dans cette cour se trouve la remise sur 2 étages pour une surface brute de +/- 87 m². Possibilité d'agrandir la remise pour en faire un second logement / bureau (maison kangourou - profession libérale). Accès au vaste jardin (1052 m²) en L, orienté sud-ouest. Chauffage central au gaz. L'ensemble offre de nombreuses possibilités. Situation idéale, commerces de premières nécessités et essentiels à moins de 100 mètres. Nombreuses écoles dont écoles primaires (5 minutes à pied) ainsi que le Collège Cardinal Mercier entre autres. Proche du château et de l'abbaye de Bois-Seigneur-Isaac, de la nouvelle piscine de Braine l'Alleud, de son parc, son cinéma Imagibraine, son terrain de football d'Ophain. Bus TEC à 20 mètres, 3.5 km gare de Braine-l’Alleud (ligne directe Bruxelles 15 min.), 500 m du ring Bruxelles et autoroute de Paris. A rénover. PEB F 495 kWh/m².an. Voir plan sur show website. Info et visite:

Reference : OBJ_759

Additional information

  • nb_bedrooms

    3 bedrooms

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_bath

    1

  • nb_floor

    2 floors

  • garden_area

    10 ares

  • plot_area

    13.29 ares

  • living_room_area

    28 m²

  • nb_toilet

    1

  • area

    200 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
F (495)
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 495 kWh/m²
N° Energy certificate: 20191015021920

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