House for sale in Braine Lalleud , 180 m² with 3 bedrooms for 349 000 €

House for sale in Braine L Alleud
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Trior Waterloo, real estate agency Waterloo

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Description

*** Dans l'attente d'un compromis - AUCUNE VISITE POSSIBLE *** TRIOR Waterloo vous propose : Idéalement située dans un environnement résidentiel à proximité immédiate des facilités de Braine-l'Alleud (gare à 500m, écoles, commerces, accès au Ring), venez découvrir cette charmante maison 2 façades offrant de très beaux volumes. Construite dans les années 70 sur un terrain de 3a 60ca orienté Sud, la maison propose une surface habitable de 180m² (220m² utiles). Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un bureau de 10m² (idéal prof. libérale), une buanderie avec toilette visiteurs et accès terrasse, un espace polyvalent de 25m² (à aménager) et un garage (20m²) avec porte automatique. Au 1er étage, le hall dessert un lumineux séjour de 42m² (salon avec poêle à bois et salle à manger), une cuisine de 9m² (à aménager) avec accès sur une terrasse de 15m² orientée Sud et une buanderie avec toilette. Au 2ième étage, le hall de nuit dessert 2 chambres (19 et 14m²), un bureau ou chambre enfant (7m²) et une salle de douche. Au 3ième étage, un grenier aménageable de 40m² (nombreuses possibilités). A l'extérieur enfin, vous pourrez profiter d'un agréable jardin parfaitement orienté. DIVERS : PEB.: E, chauffage central au gaz 2019 , électricité conforme, châssis double vitrage PVC, système d'alarme, citerne d'eau de pluie... Très beau potentiel moyennant quelques aménagements ! A visiter rapidement ! Descriptif complet sur show website

Reference : 3952165

Additional information

  • nb_bedrooms

    3 bedrooms

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_bath

    1

  • nb_floor

    3 floors

  • ft_terrace

  • garden_area

    2.5 ares

  • plot_area

    3.61 ares

  • ft_shops

  • living_room_area

    42 m²

  • nb_toilet

    3

  • area

    180 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
E (362)
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 362 kWh/m² Environmental impact rating (CO2): 91 kg/m²
N° Energy certificate: 20180205008941

Property Address

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