House for sale in Braine Lalleud , 125 m² with 3 bedrooms for 260 000 €

House for sale in Braine L Alleud
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Trior Waterloo, real estate agency Waterloo

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Description

*** Dans l'attente d'un compromis - AUCUNE VISITE POSSIBLE *** TRIOR Waterloo vous propose : idéalement située à deux pas de la Gare offrant un accès direct à toutes les facilités de Braine-l'Alleud (Transports en commun, Commerces, Ecoles) venez découvrir cette charmante maison 2 façades à rafraîchir. Construite dans les années 20 sur un terrain de 90 centiares offrant une terrasse de 30m² parfaitement orientée Sud-Ouest. La maison développe une surface habitable de 125m² répartie comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, WC visiteurs, un lumineux séjour de 25m² comprenant salon et salle à manger, une spacieuse cuisine ouverte semi-équipée avec accès terrasse. Au premier étage, le hall de nuit dessert 2 belles chambres de 20 et 13m² et une salle de bain de 9m² (baignoire, meuble double lavabo, toilette). Le deuxième étage propose la troisième chambre de 20m² et un grenier de rangement. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse bien ensoleillée à aménager. TECHNIQUES : PEB/C - Châssis double vitrage Bois 2000 - PVC 2019 - Chauffage central au gaz Vaillant 2018 - Toiture isolée - RC net =505,00€ / PI = 343,07€ (POSS.DROITS.REDUITS)!!! . Très beau potentiel moyennant quelques rafraîchissements ! A visiter rapidement. Descriptif complet sur show website

Reference : 3974914

Additional information

  • nb_bedrooms

    3 bedrooms

  • nb_bath

    1

  • nb_floor

    2 floors

  • plot_area

    0.9 are

  • ft_shops

  • living_room_area

    25 m²

  • nb_toilet

    2

  • area

    125 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
C (204)
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 204 kWh/m² Environmental impact rating (CO2): 38 kg/m²
N° Energy certificate: 20200219009177

Property Address

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