Villa for sale in Braine Lalleud , 280 m² with 6 bedrooms for 695 000 €

Villa for sale in Braine L Alleud
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Latour Et Petit Waterloo Vente, real estate agency Waterloo

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Description

Les informations collectées et communiquées par L&P dans le cadre de la présente description ne peuvent en aucun cas s’assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l’approbation du vendeur 

COMPOSITION

Rez-de-chaussée (+/-140m² nets hors murs) :
• Hall d’entrée spacieux offrant un beau dégagement– carrelage en terre cuite au sol
• Wc invités – carrelage en terre cuite au sol
• Chambre 1 ou bureau avec parquet au sol + salle de douches privative avec lavabo
• Vaste living – terre cuite au sol – feu ouvert – communique via baie vitrée avec la terrasse et le jardin orientés sud-est
• Salle à manger indépendante – terre cuite au sol – communique via baie vitrée vers l’extérieur
• Cuisine équipée & arrière cuisine communiquant aussi vers l’extérieur
• Beau jardin plat relativement privatif
• Terrasse avec tente solaire neuve & barbecue

1er étage (+/-140m² nets hors murs) :
• Hall de nuit – parquet au sol & placard à linge
• Belle chambre parentale avec placards intégrés – parquet au sol + salle de bains privative très spacieuse – carrelage au sol – meuble lavabo – wc
• Chambre 3 – parquet au sol & lavabo
• Chambre 4 – parquet au sol
• Chambre 5 – parquet au sol
• Chambre 6 – parquet au sol
• Salle de bains complète avec lavabo – bain, douche & bidet- carrelage au sol
• Wc séparé + ventilation

2e étage: Grenier aménageable (+/-80m² nets hors murs) :
• Très grand grenier sur toute la surface de la villa – actuellement grenier de rangement accessible via échelle – entièrement aménageable

Sous-sol (+/- 140m² nets hors murs) :
• Buanderie – carrelage au sol + évier de service + radiateur & sterput
• Cave à vins – carrelage au sol & sterput
• Grande cave de rangement – carrelage au sol & étagères
• Garage très spacieux (près de 70m2 nets) – avec chaufferie au mazout – chaudière avec boiler relié sur la chaudière – porte automatique – compteur électrique mono horaire – villa reliée aux égouts – possibilité de se raccorder au gaz de ville

Aspects techniques: construction de 1974- chaudière mazout - raccord à l'égout - toiture ardoises artificielles - construction traditionnelle avec dalle de béton - chassis DV d'origine - electricité non conforme - compteur électrique bi-horaire

Reference : 4193981

Additional information

  • nb_bedrooms

    6 bedrooms

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_bath

    3

  • nb_shower

    3

  • nb_floor

    4 floors

  • garden_area

    4.7 ares

  • plot_area

    8.9 ares

  • ft_shops

  • living_room_area

    38 m²

  • nb_toilet

    3

  • area

    280 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
D (303)
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 303 kWh/m² Environmental impact rating (CO2): 75 kg/m²
N° Energy certificate: 20201127006413

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