Villa for sale in Braives , 155 m² with 3 bedrooms for 384 000 €

Villa for sale in Braives
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Agence Immobiliere Joassin, real estate agency Waremme

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Description

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OPTION! OPTION! Magnifique villa 4 façades située au calme, à l'abri des regards, avec une magnifique vue dégagée sur les campagnes de Fallais (Braives). Celle-ci est composée au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée avec un wc, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux et lumineux living doté d'un poêle à pellets, d'une chambre avec placards intégrés et d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un espace de rangement. A l'étage on y trouve : une grande mezzanine servant de bureau ou pouvant être transformée en une chambre supplémentaire, 2 chambres, un hall de nuit avec espace de rangement et une pièce pouvant être transformée en une 2ème salle de bains qui est déjà équipée d'un wc et d'un évier. Au sous-sol : un spacieux garage, deux caves et un vide ventilé. Grenier de rangement. Des terrasses dont une couverte de 20m², un point d'eau aménagé ainsi qu'un jardin superbement arboré vous permettront de passer d'agréables moments.
Une cour accessible via un portail électrique vous permettra de vous stationner aisément sur la propriété.
Maison en parfait état d'entretien et tout confort: châssis PVC double vitrage, système d'alarme, chauffage central, poêle à pellets, portail électrique, parlophone!
Plans disponibles sur demande.
PEB : D - E totale 60.756kWh/an - E spec 318 kWh/m².an - N°20191. A visiter sans tarder !

Reference : 3919674

Additional information

  • nb_bedrooms

    3 bedrooms

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_bath

    1

  • nb_shower

    1

  • nb_floor

    1 floor

  • garden_area

    8 ares

  • plot_area

    8.9 ares

  • ft_shops

  • living_room_area

    24 m²

  • nb_toilet

    2

  • area

    155 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
D (318)
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 318 kWh/m² Environmental impact rating (CO2): 79 kg/m²
N° Energy certificate: 20191117011226

Property Address

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