House for sale in Courcelles , 180 m² with 4 bedrooms for 179 000 €

House for sale in Courcelles
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La Confiance Immobiliere, real estate agency Charleroi

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Description

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COMPROMIS SIGNE-Spacieuse maison (220 m2 habitables hors grenier principal), 3 façades, avec garage, jardin et 4 chambres dont une très grande de 37 m² (possiblilité d'en faire 8 en aménageant les greniers).

COMPOSITION
Sous-sol: 2 caves avec voussettes (dont une chaufferie).

Rez: hall d'entrée (6,3 m²), living (37 m²) avec arcade ouvert sur une cuisine semi-équipée (9 m²), bureau (9,6 m²), buanderie (9 m²) avec accès à l'extérieur et à l'étage, à la salle de douche avec wc (3,5 m²) et au garage (20 m²).

Etage: hall de nuit en L (10,5 m²), avec espace bureau (6,3 m²), SdB carrelée partiellement avec wc suspendu, meuble évier et baignoire en coin (10,8 m²), chambre 1 (13 m²), chambre 2 (10,8 m²), 2ème hall de nuit (3,8 m²), chambre 3 (11,3 m²), chambre 4 (37 m²) avec accès à un 2ème grenier .

Grenier: très grand grenier (80 m2) , éventuellement aménageable en 3 ou 4 chambres supplémentaires  sur la partie au dessus de la maison + un 2ème grenier,avec plancher OSB, aménagé en 2 pièces cloisonnées dont une chambre déjà isolée avec V-LUX , à terminer (10 m2 + 12 m2) au-dessus du garage.

Terrain: terrasse, vieille remise et grand jardin emmuré, garage 1V avec porte sectionnelle (4m x 5m), espace parking public devant la maison.

Commodités: chauffage central mazout, châssis bois DV partout avec volet au rez arrière, toiture en ardoises (bon état), non isolé sauf la toiture au-dessus du garage, bardage pignon en PVC, électricité conforme jusqu'en 2025, compteur bi-horaire, carrelages et parquet au rez et à l'étage, béton entre les étages.

Remarques: système d'alarme, peut convenir pour grande famille ou profession libérale, 2 paliers pour accéder à l'étage.

Situation: à 2 pas du centre de Courcelles , des grands axes et de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun)

RC: 654 € (droits d'enregistrements réduits + abattement)

PEB: F 432 kWh/m².an.

PRIX: offre àpd 179 000 €.

Reference : 3613517

Additional information

  • nb_bedrooms

    4 bedrooms

  • nb_bath

    1

  • ft_terrace

  • is_exclusive

  • ft_shops

  • area

    180 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
F (432)
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 432 kWh/m²
Theoretical total energy consumption: 113791 kWh/year
Environmental impact rating (CO2): 108 kg/m²
N° Energy certificate: 20181103007365

Property Address

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