Villa for sale in Courcelles , 180 m² with 4 bedrooms for 350 000 €

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Immonico, real estate agency Souvret

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Description

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Superbe propriété aménagée en habitation kangourou, idéalement située dans le centre-ville proposant un remarquable potentiel pour une activité commerciale, profession libérale, indépendant,... Celle-ci se compose au rez: hall d'entrée, wc séparé, sàm (+/-27m²) avec cassette, salon (+/-22m²) avec poêle à pellets, cuisine équipée (+/-14m²), hall de nuit, ch.1 (+/-14m²), sddouche équipée; à l'étage: hall de nuit en mezzanine, ch.2 avec balcon (+/-33m²) facilement divisible en 2, bureau/mezzanine ouvert sur sàm (+/-13m²), ch.3 (+/-17m²), wc séparé, pièce d'eau aménagée avec coin cuisine et coin douche (+/-13m²). Elle comprend également: caves sous toute la superficie, garage 1 voiture avec coin buanderie, grenier de rangement, terrasse carrelée donnant sur un jardin arboré et très bien entretenu avec pièce d'eau et abri de jardin. Divers: toit ok et isolé, DV bois, bi-horaire, convecteurs électriques à accumulation, alarme, citerne EDP avec groupe hydro, parking en devanture et passage latéral carrossable. PEB=E (385Kwh/m².an). RC=1041€. Propriété très bien entretenue et idéalement située avec un grand potentiel à exploiter! Prix souhaité: 350.000€   !!! ImmoNico - Des honoraires parmi les + compétitifs du marché !!!

Reference : ccl020

Additional information

  • nb_bedrooms

    4 bedrooms

  • garage

    Indoor Open

  • nb_shower

    2

  • living_room_area

    49 m²

  • area

    180 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
E (385)
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 385 kWh/m²
Theoretical total energy consumption: 97530 kWh/year

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