House for sale in Elsene , 310 m² with 7 bedrooms for 1 200 000 €

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Latour Et Petit Vente, real estate agency Sint-Lambrechts-Woluwe

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Description

COMPOSITION 

Rez-de-chaussée (±91m²) :
Vestibule et hall d’entrée avec dégagement d’escalier,
Salon à façade avant avec cheminée (±18,8m²)
Vestiaire et lavabo
Office et cuisine équipée (±17m² - 2014)
WC séparé
Salle à manger avec cheminée (±18,8m²)
Veranda (±11,5m²) avec cheminée et accès au jardin

Jardin ±437m² orienté Nord-Ouest avec une largeur de ±12m et porte d'accès directement à rue

1er étage (±87m²) :
Chambre 1 (±16,8m²) avec cheminée et salle de bains attenante (baignoire, double lavabo)
WC séparé et lave-mains
Chambre 2 (±17,6m²) avec cheminée
Hall avec lavabo, débarras et placard (archives)
Chambre 3 (±14,3m²) avec terrasse.

2ème étage (±72m²) :
Chambre 4 (±16,8m²) avec lavabo et bureau attenant (±6,7m² - poss. sdb)
WC séparé et lavabo
Chambre 5 (±17,6m²) avec salle de bains attenante (baignoire, lavabo) et dressing (±4,5m²).

3ème étage (±60m²) :
2 chambres de bonne (±9,4m² - ±9,4m²) avec lavabo
WC séparé
Grenier aménageable (±24m²) avec velux

Sous-sol (±100m²) :
Chaufferie
Caves de rangement
Cave à vin
Buanderie avec lumière naturelle et accès au jardin.

TECHNIQUES

Superficie habitable ±310m² - Superficie construite ±440m² - Construction de 1928 - Châssis bois double et simple vitrage - Toiture de 2004 isolée en 2019 - Cheminées rénovées en 2016 - Façade arrière isolée par l'extérieur (Crépis sur isolant - 2016) - Chaudière à Condensation De Dietrich (2018) - Boilers électriques pour la production d'eau chaude - Canalisations rénovées en 2018 Alarme - PEB F - Installation éléctrique conforme (validité 2043) - Citerne d'eau de pluie 10.000L - Précompte immobilier : 1948,08€ - Revenu Cadastral (non-indexé) : 2.221€

TRANSPORTS : Trams (7, 8, 25), Bus 71, Gare d'Etterbeek, accès Ring via Delta

Reference : 4030502

Additional information

  • nb_bedrooms

    7 bedrooms

  • nb_bath

    2

  • nb_floor

    3 floors

  • garden_area

    4.37 ares

  • plot_area

    5.47 ares

  • ft_shops

  • living_room_area

    19 m²

  • nb_toilet

    4

  • area

    310 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
≤ 45A
46 - 95B
96 - 150C
151 - 210D
211 - 275E
F (345)
276 - 345F
> 345G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 345 kWh/m²
Environmental impact rating (CO2): 67 kg/m²
N° Energy certificate: 20191230-0000562632-01-8

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