House for sale in Estaimpuis , 142 m² with 3 bedrooms for 189 000 €

House for sale in Estaimpuis
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Vincent Hocepied, real estate agency Herseaux

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Description

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ESTAIMPUIS

Dans le centre du village, cette volumineuse et robuste maison d'habitation mitoyenne vous propose :

Au sous-sol : bonne cave saine.

Au rez-de-chaussée : long hall d'entrée menant à l'arrière de l'habitation, living avec salle à manger et salon sur +/- 35 m², bureau indépendant de +/- 11 m² avec accès séparé direct de la façade laissant entrevoir la possibilité d'exercice d'une profession libérale, cuisine meublée de +/- 12 m² avec double évier en inox et coin repas, salle de bains avec meuble lavabo neuf, cabine de douche et arrivée/évacuation d'eau pour machine à laver, WC séparé et buanderie/cellier/chaufferie sur +/- 17 m².

Au 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à 3 belles chambres de 15 m² chacune.  Accès séparé vers le 2ème niveau, actuellement grenier de +/- 55 m² aisément aménageable en 2 grandes chambres supplémentaires.

Extérieur : terrasse dallée de +/- 40 m² et joli jardin entièrement clôturé et arboré de +/- 90 m².  Exposition plein sud !

Particularités : maison spacieuse et très lumineuse en excellent état d'entretien général !  Chauffage central mazout avec chaudière correctement entretenue, radiateurs dans toutes les pièces de la maison (haut + bas) et citerne enterrée.  Tous châssis PVC récents (2005) avec double vitrage et persiennes partout.   Réseau électrique 100 % conforme avec attestation de conformité valable jusqu'en 2030.  Bonne toiture avec menuiserite.  Chéneaux refaits à neuf récemment.  Dalles de béton entre chaque niveau.  Citerne d'eau de pluie.  Parquet neuf dans le salon.  Chauffe-eau neuf dans la salle de bains.  Possibilité d'acquérir en face de l'habitation, un garage pour 1 voiture + une place de parking privative pour un supplément de 18.000 €.  Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 386 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 78967 kWh/an
Classe énergétique : E
Code unique du certificat énergétique : 20180321012407

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les caractéristiques des biens à vendre/à louer ainsi que leur prix, bien que faisant l’objet d’une attention particulière, sont non contractuelles et données sous réserve d’erreurs et sans aucun engagement de notre part. © 2019 - JUCO S.A. Tous droits réservés.

Reference : 3712269

Additional information

  • nb_bedrooms

    3 bedrooms

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_bath

    1

  • garden_area

    0.9 are

  • plot_area

    2.93 ares

  • ft_shops

  • living_room_area

    35 m²

  • nb_toilet

    1

  • area

    142 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
E (386)
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 386 kWh/m² Environmental impact rating (CO2): 95 kg/m²
N° Energy certificate: 20180321012407

Property Address

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