House for sale in Floreffe , 160 m² with 4 bedrooms for 325 000 €

House for sale in Floreffe
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Home Sweet Home, real estate agency Gembloux

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Description

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“Étonnant”, “surprenant”! Quelques adjectifs que vous prononcerez en poussant la porte de cette maison 3 façades qui, au premier coup d’œil, paraît comme toutes les autres… Ouvrez la porte et entrez dans un monde “industriel/vintage” pour finir dans un jardin à la japonaise empli de zénitude avec ses terrasses, glycines, sa piscine couverte…. Un coup de cœur pour cette maison du début du siècle (rénovée il y a quelques années) Une propriété de +/- 160 m² brut – (+/- 130 m² net habitable)/3 chambres+ dressing implantée sur un superbe terrain de +/- 1664 m² (16 ares 64 ca) située dans le joli village de Soye (proche de la N90 à mi-chemin entre Namur et Sambreville-Charleroi). La maison se compose de: Rez de chaussée: Une cuisine hyper équipée avec vaste coin à déjeuner et superbe cuisinière au gaz (+/-19.5 m²), petit salon carrelé attenant avec poêle à pellets (à remplacer) (+/- 12 m²). Grand séjour/salon carrelé avec feu ouvert (insert bois) et placards (+/- 42 m²). Étage 1: Un hall de nuit (+/- 7 m²), 2 chambres avec parquet stratifié (+/- 12/9.5 m²) dont l’une sert de dressing, une salle de bains (bain/douche jacuzzi, meuble lavabo, wc) (+/- 5 m²) Combles: 2 chambres avec parquet stratifié (+/- 12/11 m²) Divers: Jolie piscine couverte (via abri télescopique) de +/- 4.7 m sur 9 m avec nouvelle pompe, filtration et liner! Châssis en bois/PVC double vitrage, chauffage via insert à pellets/bois et électrique, panneaux solaires photovoltaïques, diverses terrasses en bois (Ipé) (+/- 15/20 m²)Abri de jardin en bois (+/- 12 m²) Système d’alarme et caméras Verisure. Un jardin joliment ornementé l’été avec ses glycines, fleurs pour vous permettre de passer d’agréables moments de détente sur l’une des terrasses ou en bord de piscine. L’arrière du terrain peut servir de verger ou pour des chevaux et est accessible via la rue arrière! Parking 2 voitures en façade avant. Disponible à l’acte Revenu cadastral net: 878 € (non soumis à réduction des droits) Un bien empli de charme, qui ne nécessite qu’un coup de peinture fraîche dans l’espace combles et à découvrir sans plus attendre! Infos, visites sur simple demande via le (Gestionnaire du projet: Laurent Robinet) ou contactez-nous par mail Infos non contractuelles sous réserve d’omissions ou de modifications

Reference : P-QALV7ZT1

Additional information

  • nb_bedrooms

    4 bedrooms

  • nb_bath

    1

  • ft_terrace

  • plot_area

    16.64 ares

  • living_room_area

    42 m²

  • nb_toilet

    1

  • area

    160 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
G (32767)
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 32767 kWh/m²
Theoretical total energy consumption: 403 kWh/year
N° Energy certificate: 20200219002672

Property Address

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Lexicon

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