Villa for sale in Genappe , 354 m² with 6 bedrooms for 895 000 €

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Engel & Volkers Lasne, real estate agency Lasne

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Description

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Située sur une belle parcelle déboisée de 39 ares, cette villa de 2007 en très bon état général se caractérise par ses généreux volumes, son environnement et ses 6 garages. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, wc et un bureau de 15m². Les pièces de vie sont ouvertes les unes sur les autres et s’orientent toutes vers le jardin. Au 1er étage, une suite parentale composée d’une chambre avec vue, dressing et salle de bains/douches. Les 3 chambres enfants se partagent une salle de douches. Un second étage offre 3 pièces en enfilade qui pourront servir de chambres selon le souhait des occupants. Le volume secondaire de la maison est accessible par une vaste buanderie. Ce volume propose un double garage avec à l’étage, un espace professionnel ou studio avec entrée indépendante. L’ensemble de la maison est principalement sous-caves et vide ventilé permettant un immense espace de stockage. Le jardin est orienté ouest et offre une vue sans vis-à-vis ainsi que la possibilité d’y implanter une piscine sur sa partie sud-ouest. PEB B, Revenu cadastral de 3.190€, Chauffage au sol, Poêle à pellets, Chaudière 2018, Cabane de jardin, Raccordement à l’égout, Système d’alarme performant.

Reference : 4015673

Additional information

  • nb_bedrooms

    6 bedrooms

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_bath

    2

  • nb_shower

    1

  • plot_area

    38.56 ares

  • ft_shops

  • nb_toilet

    3

  • area

    354 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
B (156)
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 156 kWh/m² Environmental impact rating (CO2): 39 kg/m²
N° Energy certificate: 20130116018502

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