Villa for sale in Genval , 200 m² with 4 bedrooms for 685 000 €

Villa for sale in Genval
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Trior Rixensart, real estate agency Rixensart

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Description

*** COMPROMIS SIGNE *** TRIOR RIxensart vous propose, située dans un quartier résidentiel calme et recherché à mi-chemin entre le centre de Genval et la Mazerine, cette agréable villa de 200m² habitables (277m² de surface totale). Implantée sur un agréable terrain de 8a 03ca orienté Sud-Ouest, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteurs, séjour en L (37,30m²) avec feu ouvert cassette à double face (avec récupération de chaleur), cuisine (16,15m²) super-équipée avec coin à déjeuner et bureau de 9,85m². Au 1er étage, hall de nuit avec toilette indépendante, 3 belles chambres (16,90- 13,35 et 8m²), une salle de bain et une buanderie. Au 2ème étage, hall de nuit avec placards et rangement sous les combles desservant une chambre (16,50m²) et une salle de douche (avec toilette). DIVERS: Construction : Traditionnelle (1965) - Rénovation 2008-2010, caves (77m² : garage, chaufferie et rangement), châssis en PVC double vitrage partout (2008) , volets électriques (avec télécommande), chauffage central au gaz (Viessmann 2011), panneaux photovoltaïques (x14), installation électrique conforme, garage (2 voitures en enfilade), plusieurs emplacements de parking à l’extérieur, jardin plat, aménagé et parfaitement orienté à l’arrière (Sud-Ouest), grande terrasse orientée Sud, adoucisseur d’eau, système d’alarme (volumétrique et détecteur de chaleur),... A découvrir ! On y dépose ses valises! PEB.: D. Descriptif complet sur show website

Reference : 4101366

Additional information

  • nb_bedrooms

    4 bedrooms

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_bath

    2

  • nb_floor

    2 floors

  • ft_terrace

  • garden_area

    8.03 ares

  • plot_area

    8.03 ares

  • ft_shops

  • living_room_area

    37 m²

  • nb_toilet

    3

  • area

    200 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
D (338)
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 338 kWh/m² Environmental impact rating (CO2): 59 kg/m²
N° Energy certificate: 202007311015660

Property Address

Address: Avenue des Genêts 10, 1332 Genval, BE

Contact this agency

Trior Rixensart, real estate agency Rixensart

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