Villa for sale in Genval , 348 m² with 4 bedrooms for 1 150 000 €

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Trevi Venturi, real estate agency Genval

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Description

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VUE EXCEPTIONNELLE pour cette villa classique située en bordure du lac de Genval! De la terrasse couverte, des séjours, de la piscine ou de votre chambre, vous profiterez d''une vue grandiose sur le lac. Discrète de la rue, elle développe un volume surprenant sur 3 niveaux et de nombreuses possibilités avec un studio séparé, une pièce home cinéma ou encore une salle de billard. Une vaste terrasse orientée sud et à l'abri des regards abrite une piscine chauffée de ±40m². Au rez, elle offre un hall avec vestiaire, des lumineux séjours de 76m² et une terrasse couverte orientés vers le lac, une cuisine entièrement équipée avec son coin à déjeuner, un bureau. A l'étage, 3 chambres avec placards intégrés dont une suite parentale de 43m² avec sdd, jacuzzi et vue sur le lac, une sdd, une pièce indépendante de 30m² home cinéma (ou chambre). En sous-sols, 35m² de cave (buanderie, cave à vin, atelier) et côté jardin, un studio (ou partie professionnelle) de ±40m² comprenant chambre, séjour, cuisine/douche ainsi qu'une vaste terrasse couverte et une entrée indépendante et enfin, une pièce billard de ±40m² décorée "sous-marin" par un architecte d'intérieur avec hublot donnant sur la piscine! Belles prestations telles que plan de travail en pierre bleue, sdd en marbre, jacuzzi en tadelakt, placards sur mesures,... Garage 1 v. et parkings extérieurs, chaudière gaz à condensation, châssis dv bois, PEB C 208 Kwh/m².an. SITUATION UNIQUE, à visiter sans tarder! Plus de détails : show website

Reference : OBJ_5232

Additional information

  • nb_bedrooms

    4 bedrooms

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_shower

    4

  • ft_terrace

  • plot_area

    10.22 ares

  • living_room_area

    76 m²

  • nb_toilet

    4

  • area

    348 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
C (208)
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 208 kWh/m² Environmental impact rating (CO2): 38 kg/m²
N° Energy certificate: 20200126007433

Property Address

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Trevi Venturi, real estate agency Genval

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