House for sale in Hombourg , 192 m² with 6 bedrooms for 395 000 €

House for sale in Hombourg
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Wolfs, real estate agency Haccourt

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Description

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OPTION L'Immobilière Wolfs vous présente cette charmante maison de caractère avec partie boisée à l'avant et grand jardin arboré à l'arrière (dont 998 m² peuvent être affectés en terrain à bâtir), située au calme dans un cadre résidentiel. A l'abri des regards au bout d'une voie sans issue, cette bâtisse allie parfaitement modernité et authenticité, le tout dans un parfait état général. Profitez enfin d'excellentes prestations énergétiques ! Sous-sol : 2 caves dont une à vins. Rez-de-ch.: hall d'entrée, salon avec partie bureau sur +/- 25 m², cuisine meublée de +/- 12 m² avec partie sàm +/- 13 m², sdb, coin chaufferie, grande buanderie, terrasses dont une couverte, parking pour plusieurs véhicules avec un car-port, grand jardin ornementé dont 998 m² peuvent être affectés en terrain à bâtir (accès par rue arrière), partie boisée à l'avant, l'ensemble entièr. clôturé. 1er étage : hall de nuit, w-c indép. avec poss. douche (canalisations présentes), 4 chambres de +/- 13 m² chacune. 2ème étage : hall de nuit avec coin bureau, 2 chambres de +/- 17 m² chacune. Divers : sup. tot. : 4.358 m² (dont 998 m² à bâtir), sup. hab. : +/- 192 m², ch. c. maz., DV PVC de 2006, toiture et pignon de 2006, entièrement isolée (murs, toiture et pignon), électr. rénovée en 2006 non-contrôlée. Infos énerg. : PEB No. : 2020, PEB : C, E spec : 214 kWh/an, B totale : 50504 kWh/ m².an. A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! POUR LES AMATEURS DE CALME ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur !

Reference : 4175680

Additional information

  • nb_bedrooms

    6 bedrooms

  • garage

    Indoor Open

  • nb_bath

    1

  • nb_shower

    1

  • plot_area

    43.58 ares

  • ft_shops

  • living_room_area

    25 m²

  • nb_toilet

    2

  • area

    192 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
C (214)
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 214 kWh/m²
N° Energy certificate: 20200321003781

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