Villa for sale in Ittre , 160 m² with 3 bedrooms for 395 000 €

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Engel & Völkers Waterloo, real estate agency Waterloo

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Description

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SOUS OFFRE - PAS DE VISITES Agréable villa dans un quartier calme et vert. OISQUERCQ-Engel & Völkers vous propose celle lumineuse villa de 1989 dans un cadre verdoyant, calme et privatif. Elle a connu une jolie remise au goût du jour notamment grâce à sa nouvelle cuisine et sa récente salle de bains mais aussi par les peintures entièrement refaites il y a deux ans. Au RDC : un hall d’entrée avec toilette invités et vestiaire, un bureau, un bel espace de vie très lumineux composé d’une s-à-m de ±29m² séparée par un poêle à bois double face de la partie salon de ±22m² avec meuble sur mesure, une cuisine équipée de ±15m² et une buanderie/arrière-cuisine de ±10m². A l’étage, un grand palier pouvant servir de bureau; 3 chambres (15-15-10m²) dont 2 bénéficient de placards sur mesures et la 3ème d’un lavabo; une toilette séparée et 1 sdb de 8m² (douche à l’italienne, baignoire, double lavabo et rangements). Le bien profite de vastes caves (60m² dont espace chaufferie) et d'un double garage de ±31m². Un grenier augmente encore les espaces de rangement. Extérieurs : terrasse couverte (7m²) et une vaste terrasse de ±22m² accessible depuis la s-à-m et équipée d’une tente solaire, celle-ci étant parfaitement orientée. De plus, un beau jardin très privatif, paysagé et intégré dans une partie boisée. Au point de vue des équipements, les luminaires, les stores sur mesures, les rideaux et le screen-solaire de la pergola font également partie de la vente. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 395.000€. Contactez-nous au ou

Reference : W-02E4LY

Additional information

  • nb_bedrooms

    3 bedrooms

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_bath

    1

  • ft_terrace

  • plot_area

    9 ares

  • living_room_area

    22 m²

  • nb_toilet

    2

  • area

    160 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
D (263)
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 263 kWh/m² Environmental impact rating (CO2): 65 kg/m²
N° Energy certificate: 20180507023364

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