House for sale in Kraainem , 153 m² with 3 bedrooms for 495 000 €

House for sale in Kraainem
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Sorimo, real estate agency Woluwe St Pierre

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Description

A proximité de Stockel, au coeur d'un clos, spacieuse maison unifamiliale 3 façades sur une parcelle 3 ares 47 ca. 

Actuellement utilisée comme bien de rapport avec 7 pièces louées à des étudiants pour un rendement total de  2.300 € par mois. 

Rez de chaussée de +/- 51 m² - Potentiellement suite au permis : 102 m²
- Hall d'entrée
- Cuisine
- (Garage une voiture)  Actuellement : chambre 1 + salle de douche : Loyer 360 € + 60 € de charges et deux espaces communs
- Jardin

Premier étage de +/- 51 m² - Potentiellement suite au permis : 76 m² + Terrasse de 30 m²
- Séjour de +/- 36 m²  et cuisine
 Actuellement :
              - Chambre 2 : Loyer 340 € + 60 € de charges
              - Chambre 3 : Loyer 310 € + 60 € de charges
              - Chambre 4 : Loyer 340 € + 60 € de charges
- Kitchenette, salle de douche et WC

Second étage de +/- 51 m² - Potentiellement suite au permis : 76 m²
- Chambre 5 : Loyer 340 € + 60 € de charges
- Chambre 6 : Loyer 330 € + 50 € de charges
- Chambre 7 : Loyer 310 € + 50 € de charges
- Kitchenette, salle de douche et WC

Informations complémentaires
- Châssis récents, en PVC équipés de doubles vitrages
- Chauffage central au gaz à condensation (Bulex) - Calorimètres
-  PEB 446 kWh/m²/an
- Installation électrique conforme aux normes actuelles
- Situation parfaite à 650 mètres de la place Dumon (Transports, commerces, cinéma).  Accès aisé (Ring, E411 et E40)
- Un accord de principe a été émis afin d'agrandir la superficie habitable au niveau du rez et du 1er étage
- Occupation : 7 baux écrits - Loyer total : 2.330 € - Echéance : 31/08/2018.

Reference : 3192903

Additional information

  • nb_bedrooms

    3 bedrooms

  • nb_bath

    3

  • nb_shower

    3

  • nb_floor

    2 floors

  • ft_terrace

  • garden_area

    2 ares

  • is_exclusive

  • nb_toilet

    3

  • area

    153 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC)
446
Energy efficiency rating: 446 kWh/m²
Not energy efficient – higher running costs Very energy efficient – lower running costs
Energy efficiency rating: 446 kWh/m²
Environmental impact rating (CO2): 89 kg/m²
Theoretical total energy consumption: 63675 kWh/year
N° Energy certificate: 20170630-0001975205-1

Property Address

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Sorimo, real estate agency Woluwe St Pierre

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