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House for sale in Kraainem , 300 m² with 4 bedrooms for 1 175 000 €

House for sale in Kraainem
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Latour Et Petit Vente, real estate agency Woluwe-Saint-Lambert

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Description

KRAAINEM, à proximité de la Place Dumon, exceptionnelle MAISON 3 façades (4ch/3sdb/bureau) neuve d'environ 300 m² sur un magnifique terrain orienté Ouest. Au rez-de-chaussée, vastes pièces de réception (50m²) donnant sur la terrasse et le jardin clôturé. Cuisine super-équipée. Bureau séparé en façade avant. Belles chambres aux 1er et 2ème étages. Grenier accessible par une trappe (local chaufferie). En sous-sol, cave de rangement et cave à vin. Garage avec communication directe à la maison. Chaudière au gaz à condensation. Taxation avantageuse : sous régime TVA (maison) et droits d'enregistrement (terrain). PEB B / 65 kwh/m²/an. Dossier disponible sur demande. Situation idéale et finitions de qualité. A découvrir rapidement chez L&P !

Composition - Maison 3 façades - n°23

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec dégagement d'escalier et espace vestiaire - carrelage
Toilette séparée avec lave-mains - carrelage
Salle à manger et salon (+-50m²) avec insert à bois et accès à la terrasse et au jardin - parquet 
Cuisine super-équipée - carrelage
Bureau (9,5m²) en façade avant - parquet

Garage une voiture avec porte électrique et emplacements en façade avant.

1er étage
Hall de nuit - parquet
Master bedroom (32m²) avec espace dressing et accès à la terrasse (21m²) - parquet
Salle de bains avec double lavabo, baignoire, douche, wc séparés - carrelage
Chambre 2 (16,8 m²) avec salle de douche (douche, lavabo) - parquet
Toilette séparée dans le hall de nuit - carrelage
Grande buanderie séparée (7m²) avec dévidoir et emplacements pour LL et SL - carrelage

2ème étage
Hall de nuit - parquet
Chambre 3 (16,5m²) mansardée avec chien assis - parquet
Chambre 4 (12,7m²) mansardée avec chien assis - parquet
Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo - carrelage
Toilette séparée dans le hall de nuit - carrelage

Grenier de rangement et chaufferie sous-combles accessible par une trappe

Sous-sol
Grande cave de rangement (13m²) et cave à vin (8,5m²)

Caractéristiques

Construction de 2021 (avec garantie décennale) - Terrains orientés Ouest - Isolation façade et toiture - Châssis double vitrage bois - Ventilation double flux - Murs et plafonds peints 2 couches - Carrelage dans les pièces d'eau, toilettes, buanderies/débarras, caves et greniers - Plancher en chêne semi-massif dans les halls d'entrée et de nuit, séjour, chambres - Insert à bois dans le séjour - Cuisine super-équipée (Ambiance Cuisine - budget 25.000 €) - Chaudière au gaz à condensation - Boiler sur chaudière - Thermostat d'ambiance - Radiateurs en tôle - Vannes thermosatiques - Citerne d'eau de pluie de 7.500 L - Fosse septiq

Reference : 3919727

Additional information

  • nb_bedrooms

    4 bedrooms

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_bath

    3

  • nb_floor

    2 floors

  • garden_area

    2.4 ares

  • plot_area

    4.15 ares

  • ft_shops

  • living_room_area

    50 m²

  • nb_toilet

    4

  • area

    300 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) 65 Energy efficiency rating: 65 kWh/m²
Environmental impact rating (CO2): 65 kg/m²
N° Energy certificate: 1

Property Address

Address: Avenue Bommaert 23, 1950 Kraainem, BE

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Latour Et Petit Vente, real estate agency Woluwe-Saint-Lambert

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