House for sale in Kraainem , 360 m² with 5 bedrooms for 950 000 €

House for sale in Kraainem
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Latour Et Petit Vente, real estate agency Kraainem

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Description

KRAAINEM, située dans un quartier résidentiel à proximité immédiate de la Place Dumon, VILLA ( 5ch/1Bureau/2sdb) pleine de charme bâtie sur un terrain de +/-11ares exposé S-O. La maison développe +/-360m² habitables et se compose au rdch d'un agréable hall d'entrée, vastes pièces de réceptions avec feu ouvert ( 80m²), cuisine équipée ( 12,8m²), entrée de service avec un coin vestiaire, bureau ( 12m²), wc séparé. Le 1er étage offre un hall de nuit déservant 4 chambres à coucher ( m²) et 2 salles d'eau ( poss.3), une buanderie. Grenier aménagé en une chambre supplémentaire ( 10m²) = 2 pièces communicantes. Nombreuses caves en sous-sol (dont une aménagée pour une jeune fille au pair ) et un garage 1 voiture. Chaudière au gaz de 2010. Travaux de rénovations à prévoir mais bien de qualité à découvrir en exclusivité chez L&P. PEB = 328KWH/m²/an.

COMPOSITION
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée ( 15,5m²)
Séjour avec feu ouvert ( 43m²) - parquet
Salle à manger ( 17m²) - parquet
Second séjour avec feu ouvert ( 20m²) - parquet
Cuisine ( 12,8m²)
Bureau ( 12m²)
Entrée de service - porte menant au jardin
WC séparé
1er étage : 
Hall de nuit - placards intégrés - parquet au sol
Chambre 1 ( 15m²) - parquet au sol
Salle d'eau ( baignoire, douche, double lavabo)
Chambre 2 ( 10,8m²) - parquet au sol
Dressing ( 11m²) donnant accès à la chambre parentale ( 20m²) ainsi qu'au grenier aménagé
Salle d'eau ( douche, double lavabo sur meuble, wc)
Buanderie ( 4m²) - possiblilté salle de douche
Chambre 4 ( 12m²) - parquet au sol
2ème étage :
Grenier aménagé en chambre 5/salle de jeux ( 10m²)
Sous-sols :
Cave à vin
Garage 1 voiture - porte manuelle
Chaufferie 
Grande cave sous l'extension et la terrasse aménagée pour une jeune fille au pair

Caractéristiques complémentaires
Année de construction : 1953
Chauffage central au gaz - chaudière Vaillant de 2010
Châssis simple vitrage en bois d'origine - double vitrage pour l'extension
Toiture rénovée il y a +/-19ans - la toiture sera démoussée pour l'acte à charge de la propriétaire

Reference : 3344368

Additional information

  • nb_bedrooms

    5 bedrooms

  • nb_bath

    2

  • nb_floor

    2 floors

  • ft_terrace

  • garden_area

    9 ares

  • is_exclusive

  • nb_toilet

    3

  • area

    360 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC)
328
Energy efficiency rating: 328 kWh/m²
Not energy efficient – higher running costs Very energy efficient – lower running costs
Energy efficiency rating: 328 kWh/m²

Property Address

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