House for sale in Kraainem , 300 m² with 5 bedrooms for 1 200 000 €

House for sale in Kraainem
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Latour Et Petit Vente, real estate agency Kraainem

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Description

KRAAINEN, située dans le prestigieux environnement du quartier "Béchet", nichée dans un petit clos au calme, superbe VILLA de caractère de +/-300m² habitables ( 5ch/3sdb) bâtie sur un terrain de 11a80ca. La maison se compose au rdch d'un agréable hall d'entrée avec espace  vestiaire et escalier en chêne, wc séparé, vastes pièces de réceptions ( +/-50m²) avec une superbe cheminée d'origine, cuisine semi-équipée en chêne (+/-10m²)  avec porte menant au jardin, hall de nuit, cabinet de service, suite parentale composée d'une chambre ( +/-20m²), un dressing ( +/-4m²) et une salle d'eau, le 1er étage offre un hall de nuit, 4 chambres ( 9-19-20-24m²), 2 salles d'eau, grenier partiellement isolé. Plusieurs caves de rangement au sous-sol ( +/-20m²). Spacieux garage indépendant ( +/-17m²). Cabanon de jardin ( +/-4m²) servant actuellement de buanderie. Bien de caractère à découvrir en exclusivité chez L&P. PEB = 494KWH/m²/an.  

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée - carrelage au sol
Espace vestiaire 
Wc séparé suspendu avec lave-mains
Vaste séjour ( +/-50m²) avec cheminée d'origine - parquet en chêne au sol - porte fenêtre menant au jardin situé en façade avant ( exposition SUD)
Cuisine en chêne - porte menant au jardin
Wc séparé de service avec lave mains
Chambre à coucher n°1 ( +/-26m²) - parquet en chêne au sol
Dressing attenant à la chambre ( 4m²)
Salle d'eau récente : baignoire jacuzzi, douche ( walk-in), lavabo simple sur meuble, sèche serviette 

Premier étage : 
Hall de nuit - parquet en chêne au sol 
Chambre à coucher n°2 ( +/-20m²) - parquet au sol
Salle d'eau récente : baignoire jacuzzi, lavabo simple sur meuble, wc suspendu
Chambre à coucher n°3 ( +/-24m²) - porte fenêtre vers balcon avant ( +/-5m²)
Chambre à coucher n°4 (+/-9m²) - moquette au sol
Salle d'eau : baignoire, lavabo, wc 
Chambre à coucher n° ( +/- 20m²) - parquet en chêne au sol - trappe d'accès vers le grenier : escalier escamotable

Sous-sols:
Plusieurs caves de rangement dont la chaufferie, un espace buanderie, cave à vin.

CARACTERISTIQUES COMPLEMENTAIRES :
Année de construction : 1958
Chauffage central au gaz ( chaudière à condensation de 2010 WIESHAUPT) + chauffe-eau relié 
L'ancienne citerne à mazout sera neutralisée par les vendeurs
Installation électrique non conforme
Châssis en bois simple vitrage
Jardin exposé SUD ( façade avant)
Vidéoparlophone et portail électrique
Système d'alarme volumétrique

Reference : 3309091

Additional information

  • nb_bedrooms

    5 bedrooms

  • nb_bath

    3

  • ft_terrace

  • garden_area

    9 ares

  • is_exclusive

  • nb_toilet

    3

  • area

    300 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC)
494
Energy efficiency rating: 494 kWh/m²
Not energy efficient – higher running costs Very energy efficient – lower running costs
Energy efficiency rating: 494 kWh/m²
Environmental impact rating (CO2): 101 kg/m²

Property Address

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Latour Et Petit Vente, real estate agency Kraainem

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