House for sale in Lasne , 280 m² with 3 bedrooms for 1 550 000 €

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Engel & Volkers Lasne, real estate agency Lasne

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Description

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Classée au niveau des façades, la bâtisse fut construite vers 1800, et parfaitement rénovée en 2007 et en 2018 selon des standards de finitions très élevés, sur un terrain de +/- 6 ares 50 ca. Au rez-de-chaussée, superbe hall d'entrée sur pierre bleue desservant, à droite, un salon de +-36m² avec feu ouvert, un espace salle-à-manger, un hall lambrissé desservant un vestiaire incorporé, une toilette invités, une salle de douches et un accès au garage et au grenier. A gauche, une salle à manger (actuellement une chambre) donnant accès à une superbe cuisine dinatoire "Wood Fashion" de +/-34m². Au premier étage, un hall de nuit dessert 2 chambres et 2 salles d'eau, une pièce dressing et un wc. Au sol, chêne massif clair et marbre de Carrare dans la salle de bains principale. Au second étage, un magnifique family room et une salle de cinéma. Au sous-sol : deux caves fraîches entièrement carrelées idéales pour le vin. Splendide jardin à l'anglaise, clôturé et joliment aménagé de plantes et d'arbustes rares, carrés potagers, arrosage automatique, abri de jardin, élégante pièce d'eau et petite cabane "Isba". Pour connaisseurs avec peu d’entretien! Techniques : Toute la tuyauterie date de 10 ans, idem pour l’installation de chauffage. Tous les châssis ont été remplacés (bois et double vitrage performant), chaudière au Gaz Viessmann, adoucisseur d’eau, panneaux photovoltaïques, alarme, raccordement à l’égout public.Tous les murs du rez de chaussée ont été injectés pour parer à toute éventualité d’humidité ascensionnelle. Système Sonos à tous les étages. Toitures isolées et descentes d’eaux pluviales en cuivre, prises téléphoniques à tous les étages, éclairage de nuit dans le jardin qui en fait un lieu enchanteur.
Pour les amoureux de la jolie et unique Place Communale, ne tardez pas à venir découvrir cette pépite!

Reference : 4049075

Additional information

  • nb_bedrooms

    3 bedrooms

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_bath

    3

  • nb_shower

    2

  • plot_area

    6.5 ares

  • ft_shops

  • living_room_area

    36 m²

  • nb_toilet

    2

  • area

    280 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
D (305)
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 305 kWh/m²
N° Energy certificate: 20170808007311

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