House for sale in Lodelinsart , 125 m² with 3 bedrooms for 149 000 €

House for sale in Lodelinsart
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La Confiance Immobiliere, real estate agency Jumet

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Description

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COMPROMIS EN COURS-Belle maison entièrement rénovée (toiture, électricité, sol, carrelages, plafonnage, parquet, terrasse, chauffage, sanitaires et cuisine), 3 chambres, terrasse carrelée, passage latéral mitoyen.

COMPOSITION:
Sous-sol: petite cave avec coin chaufferie.

Rez: hall d'entrée (6,3 m²) avec détecteur de présence, living (36 m²) avec cassette aux pellets ouvert sur une cuisine super équipée neuve (14 m²) avec accès à l'extérieur, dégagement (5,5 m²) vers un wc indépendant (2 m²) carrelé avec lave-mains/meuble.

1er étage: escalier béton neuf avec porte coulissante en verre, 1er hall de nuit en L (3,6 m²) distribuant une salle de bains carrelée neuve (15 m²) avec douche à l'italienne, baignoire de coin, meuble et meuble/évier, wc indépendant (1 m²), buanderie (2 m²).

Demi-niveau: hall de nuit (2,95 m²) distribuant 3 chambres (20,5 m² + 12,6 m² + 9 m²).

Grenier: aménageable en 2 chambres supplémentaires, déjà isolé avec un nouveau velux.

Terrain: passage latéral mitoyen avec porte, terrasse carrelée (+- 16 m²).

Commodités: chauffage central gaz, nouvelle chaudière Vaillant; châssis PVC DV partout, toiture neuve complètement isolée, en ardoises; électricité entièrement rénovée, plans et schémas déjà réalisés, à réceptionner, compteur bi-horaire; carrelages et chape neufs au rez et parquet à l'étage.

Remarques: quelques petites finitions à prévoir, carreler l'escalier en béton, mettre les plinthes (carrelages existants à découper); toute la chappe du rez a été refaite à neuf.

Situation: à proximité de toutes commodités (à 2 minutes du centre de Charleroi, hôpital Marie Curie, accès aux grands axes vers Bruxelles, Namur, etc, écoles et commerces).

RC: 594 €.

PEB avant travaux: G 660 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 149.000 €.

Reference : 4175450

Additional information

  • nb_bedrooms

    3 bedrooms

  • nb_bath

    1

  • ft_terrace

  • plot_area

    1.1 are

  • ft_shops

  • living_room_area

    36 m²

  • area

    125 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
G (660)
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 660 kWh/m² Environmental impact rating (CO2): 210 kg/m²
N° Energy certificate: 20120314021165

Property Address

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