Villa for sale in Mont-Saint-Guibert , 300 m² with 3 bedrooms for 450 000 €

Villa for sale in Mont Saint Guibert
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Bonnivers Wavre, real estate agency Wavre

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Description

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Authentique et charmante ancienne ferme à rénover avec caves, dépendances et jardin sur ± 30 ares située dans un cadre bucolique au bout d’une allée privée et à deux minutes de la N25 et du centre de Louvain La Neuve. Le logis se compose au rez d’un hall, living avec feu ouvert et cheminée en pierre, salle à manger, cuisine, salon bibliothèque avec mezzanine, deux bureaux avec accès indépendant, buanderie et salle de douche. L’étage dispose d’un hall, 3 chambres et 2 salles de bains. Coup de cœur et très nombreuses possibilités : habitat, professions libérales, centre de bureaux,… Opportunité rare !! Faire offre à partir de 450.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Frais de mésurage et de bornage à charge de l'acquéreur.

Reference : 19216/WBJ

Additional information

  • nb_bedrooms

    3 bedrooms

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_bath

    2

  • nb_floor

    2 floors

  • plot_area

    30 ares

  • living_room_area

    48 m²

  • area

    300 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
G (645)
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 645 kWh/m²
Theoretical total energy consumption: 232887 kWh/year
Environmental impact rating (CO2): 118 kg/m²
N° Energy certificate: 20200320006547

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