House for sale in Nessonvaux , 245 m² with 6 bedrooms for 259 000 €

House for sale in Nessonvaux
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Pack Pro, real estate agency Pepinster

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Description

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Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel immeuble mixte: Composé d'un rez-de-chaussée commercial (actuellement: une LIBRAIRIE) avec un arrière commerce et un WC. Une maison d'habitation 4 ch, avec bureau, dressing, terrasse, jardin et garage. A l'étage 2: Un beau duplex de 2-3 CH avec une cuisine équipée et séjour. L'immeuble est à proximité des commerces et infrastructure de village et de la gare de TROOZ-NESSONVAUX. Maison idéale pour une grande famille. Investissement à saisir. Revenu locatif possible: 1930 euros.

DESCRIPTION DU BIEN:
Rez-de-chaussée (ancien bureau ou commerce) :
- Surface commerciale de +/-30m², carrelé au sol, alarme VERISUR, volet électique sécurisé pour la porte et la vitrine, bureau et WC séparé
- Revenu Locatif : 750 €
Rez-de-chaussée arrière (maison) :
- Hall d'entrée carrelé au sol (4m²)
- Cuisine carrelée au sol, meuble hauts et bas, hotte, taque vitro, four, lave vaisselle, meuble évier avec boiler électrique (12m²)
- Grand séjour salon-salle à manger carrelé au sol avec poêle à pellets (34m²) donnant accès à une terrasse et au jardin par une grande porte fenêtre.
1er étage:
- Palier et cage d'escalier
- Bureau tapis au sol ou coin détente comprenant un sauna infrarouge (18m²)
- Chambre à coucher tapis au sol (19m²)
- Chambre à coucher tapis au sol avec dressing intégré (17m²)
- Chambre à coucher tapis au sol (14m²)
- Chambre à coucher tapis au sol (17m²)
- Salle de bains avec baignoire-douche, meuble évier double, emplacement machine à laver, boiler de 250 L (12m²)
- WC séparé
Revenu locatif possible : 650-700 €
2ème étage (appartement duplex) :
- Palier 
- Séjour, vynil au sol (19m²)
- Cuisine équipée taque au gaz, hotte, four, espace dinatoire (15m²)
- Salle de douche, vynil au sol, douche cabine, WC séparé
- Chambre à coucher vinyl au sol (15m²)
3ème étage :
- Palier (6m²)
- Surface semi mansardée (59m²)
- Séjour ou dressing ouvert (19m²)
- Chambre vynil au sol (14m²)
- Chambre vynil au sol (14m²)
Revenu locatif 530 € (eau comprise)
Niveau caves:
- Caves  (12m2)
Commodités:
- Chauffage par convecteur au gaz
- 3 compteurs électrique
- 3 compteurs gaz
- 1 compteur eau
- Garage avec porte sectionnelle électrique carrelé au sol (22m²)
- Cour (17m²)
REVENU LOCATIF TOTAL POSSIBLE : 1930 €
PEB: F
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Reference : 4163694

Additional information

  • nb_bedrooms

    6 bedrooms

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_bath

    2

  • nb_shower

    4

  • nb_floor

    3 floors

  • ft_terrace

  • garden_area

    0.8 are

  • ft_shops

  • living_room_area

    34 m²

  • nb_toilet

    2

  • area

    245 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
F (432)
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 432 kWh/m² Environmental impact rating (CO2): 81 kg/m²
N° Energy certificate: PEB N°:20151007006840

Property Address

Address: Rue Franklin Roosevelt 289, 4870 Nessonvaux, BE

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