Villa for sale in Rixensart , 445 m² with 6 bedrooms for 945 000 €

Villa for sale in Rixensart
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Braxel, real estate agency Waterloo

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Description

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Rixensart, quartier prisé offrant un esprit familial et résidentiel, mêlant calme et proximité à la gare, magnifique villa d'architecte de 495m² (445m² habitables) proposant 6 chambres + profession libérale (possibilité 2 grands bureaux au RDC). Rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée, confortable bureau de 24m² avec accès indépendant, salon secondaire de 24m² (possibilité bureau), chambre de bonne/atelier (possibilité salle d'attente), salle de douche, espace de rangement et garage 2 voitures - 1er étage: Superbe espace de vie de 65m² baigné de lumière avec salon, jardin d'hiver/atelier, salle à manger avec feu-ouvert et accès terrasse, cuisine entièrement équipée, arrière cuisine/bureau, buanderie et cave à vins - 2ème étage: Hall de nuit, Master Room de 28m² : chambre avec accès terrasse, salle de bains et WC sép., 2 belles chambres de 17,8m² et 19,2m² avec accès terrasse, salle de bains enfants et WC séparé. 3ième étage : Hall de nuit, 3 belles chambres dont une disposant d'une salle de douche. Grandes terrasses sur un total de 108m² parfaitement orientées SUD-OUEST. Cave, cave à vin, garage 2, parking 4V - Espace ext. soigné et spacieux avec jardin clôturé SUD-OUEST - Architecture perfectionnée et finitions de qualité, IDEAL profession libérale ou famille nombreuse. Alarme, chaudière mazout, élec. bi-horaire, châssis DV, thermostat + VT, citerne eau de pluie... PEB = D. Opportunité rare pour cette villa coup de cœur aux prestations techniques impeccables!

Reference : OBJ_541

Additional information

  • nb_bedrooms

    6 bedrooms

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_bath

    2

  • nb_shower

    2

  • ft_terrace

  • garden_area

    14 ares

  • plot_area

    19.31 ares

  • ft_shops

  • living_room_area

    65 m²

  • nb_toilet

    3

  • area

    445 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
D (299)
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 299 kWh/m² Environmental impact rating (CO2): 74 kg/m²
N° Energy certificate: 20200603017360

Property Address

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