House for sale in Trooz , 205 m² with 4 bedrooms for 207 500 €

House for sale in Trooz
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Pack Pro, real estate agency Pepinster

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Description

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Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette belle et spacieuse maison de 4-5 chambres à coucher. Composée d'un hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, 2 salles de bain, buanderie, terrasse et jardin. Possibilité d'établir Cave et chaufferie. Possibilités de réduction des droits d'enregistrement, RC: 572€  . PEB: D.

DESCRIPTION DU BIEN:

Rez- de chaussée:
(Profession libérale possible - Beau volume de bureau avec salle d'attente):
- Hall d'entrée, carreléau sol, 3m2 ;
- Salon, parquet au sol, 21m2 ;
- Cuisine semi-équipée en chêne et briques avec espace dinatoire 16m2;
- Salle à manger, 21m2, ouvert sur la cuisine;
- Hall de jour avec cage d'escalier, 14m2 ; 
- Accès à la terrasse et au jardin 
- Terrasse, +/- 15m2 ;
- Jardin de +/- 45m2 avec accès par le piétonier arrière

Etage 1:
- Cage d'escalier et hall de nuit, 9m2 ;
- Chambre à coucher, planché au sol, 25m2 ;
- Cuisine équipée carrelé au sol avec espace dinatoire , T elect, four , hotte et LV
- Salle de bain ou buanderie: avec WC suspendu, 8m2  ;
- Chambre à coucher, planché au sol, 18m2 ;

Etage 2:
- Cage d'escalier et hall de nuit, 9m2 ;
- Chambre à coucher, planché au sol, 25m2 ;
- Grande salle de bain avec baignoire en coin, meuble évier, WC suspendu, douche possible;
Accès par les Chambres
- Chambre à coucher, planché au sol, 19,75m2 ;

Grenier:
- Chambre à coucher, parquet au sol, 18m2, semi-mansardé;
- Placard de rangement
- Dressing ou bureau possible 7m2

Niveu cave:
- Cave buanderie avec pierre bleu au sol, 20m2 ; ( four à pain ou à pizza avec accès sur la terrasse et jardin)
- Atelier pierre bleu au sol 23m2
- Chaufferie, 15m2 ;

Commodités:
- Chassis PVC double vitrage ;
- Electricité non-conforme, compteur bi-horaires ;
- Chauffage central gaz, Chaudière condensation VAILLANT;
- VMC mécanqiue
- Toiture à revoir et non-isolée ;

Possibilités de réduction des droits d'enregistrement, RC: 572€. PEB: D

Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Reference : 4138840

Additional information

  • nb_bedrooms

    4 bedrooms

  • nb_bath

    1

  • nb_shower

    2

  • nb_floor

    2 floors

  • ft_terrace

  • garden_area

    0.5 are

  • plot_area

    1.6 are

  • ft_shops

  • living_room_area

    26 m²

  • nb_toilet

    1

  • area

    205 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
D (269)
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 269 kWh/m²
N° Energy certificate: PEB N° : 20200817015981

Property Address

Address: Rue Large 268, 4870 Trooz, BE

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