House for sale in Walhain , 221 m² with 5 bedrooms for 425 000 €

House for sale in Walhain
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Home Sweet Home, real estate agency Gembloux

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Description

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En plein centre géographique de la Belgique, au cœur du village de Nil St Vincent, proche de la N4, commerces, écoles, LLN…Home Sweet Home vous présente cette ravissante maison bourgeoise du début du Siècle (vieux plancher, céramiques, moulures, …) qui fut jadis une pharmacie. Une grande maison idéale pour une profession libérale,commerce et/ou une grande famille de par ses espaces et ses nombreuses possibilités. Bien ayant une certaine âme et rare dans la région! Cette demeure offre une superficie de +/- 221 m² habitable/5 chambres (voir 6) + dressing et possibilité de plusieurs salles d’eau. Elle est implantée sur un superbe terrain et verger de +/- 15 ares 97 ca avec une jolie vue arrière. Après quelques travaux de confortabilisation et rafraîchissements, elle séduira les acquéreurs potentiels à la recherche d’une maison bourgeoise authentique ! Elle se compose de: Sous-sols: Caves, petit garage (+/- 38 m²) Rez de Chaussée: Hall d’entrée somptueux (+/- 11 m²), séjour carrelé + tapis (+/- 30 m²) avec âtre, cuisine semi-équipée (à revoir) (+/- 13 m²), salle de bains (bain, WC, lavabo, coin machine (+/- 4.5 m²), salon/espace professionnel avec tapis plain et entrée séparée (+/- 28 m²) Étage 1/2 niveau (intermédiaire): 2 pièces en enfilade (chambre/dressing et/ou Salle de bains à équiper) de + /-10/9 m² sur plancher massif recouvert de vinyle Étage 1: (Sur plancher massif recouvert de vinyle) Hall de nuit avec tapis plain et bibliothèque (+/- 4 m²), 2 chambres (+/- 15/8 m²), Suite parentale (3 pièces en enfilade idéale pour chambre, dressing, salle de bains à équiper) avec superbe plancher massif (+/- 10/12/8 m²) et un petit balcon. Grenier: Isolé sommairement mais aménageable (+/- 21 m²) Annexe extérieur (+/- 10 m²) Divers: Portes intérieures en chêne, châssis PVC double vitrage (2015) petit balcon, chauffage au gaz (chaudière récente Vaillant) terrasse en klinkers (+/-55 m²) électricité simple horaire (à revoir!). Vaste et superbe jardin/verger. Idéale pour famille nombreuse, profession libérale. Libre à l’acte Revenu cadastral net: 1.636 € Infos, visites sur simple demande via le (Gestionnaire du projet: Laurent Robinet ) ou contactez-nous par mail Infos non contractuelles sous réserve d’omissions ou de modifications

Reference : P-4CAOOTBF

Additional information

  • nb_bedrooms

    5 bedrooms

  • plot_area

    15.97 ares

  • living_room_area

    56 m²

  • area

    221 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
E (407)
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 407 kWh/m²
Theoretical total energy consumption: 101663 kWh/year
N° Energy certificate: 20200630003784

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