House for sale in Waterloo , 100 m² with 2 bedrooms for 375 000 €

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Trior Waterloo, real estate agency Waterloo

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Description

TRIOR Waterloo vous propose : idéalement située dans le quartier "St.John's" offrant un accès rapide au Ring et à toutes les facilités de Waterloo (commerces, écoles, transports en commun, ...), venez découvrir cette charmante maison 3 façades. Construite dans les années 50 sur un terrain de 2 ares 76 centiares parfaitement orienté, la maison développe une surface habitable de 100m² (+ Cave + Grenier = 130m² utiles) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée de 6.5m² (vestiaire encastré, WC visiteurs avec lave-mains), séjour de 25m² comprenant un salon avec accès terrasse et une salle à manger, cuisine super-équipée de 8m² avec coin petit déjeuner (four, taque au gaz, double évier, frigo/congélateur, lave-vaisselle). A l'étage, le hall de nuit avec coin bureau dessert 2 chambres (14.5 et 10.5m²) et une salle de bain (baignoire, toilette, meuble lavabo) attenante à la première chambre. Une cave de 18m² avec espace buanderie/chaufferie et un grenier de rangement complètent l'intérieur de la maison. A l'extérieur enfin, vous pourrez profiter du jardin parfaitement ensoleillé et sans aucun vis-à-vis. TECHNIQUES : PEB/E (avant isolation de la toiture - 20cm) - Chauffage central au gaz (Viessmann 2005) - Châssis double vitrage bois (2004) - Electricité conforme - Citerne d'eau de pluie raccordée (toilettes, buanderie, arrosage) - Volets électriques - Précompte immobilier = 1070,85€. A visiter sans tarder! Descriptif complet sur show website.

Reference : 4058013

Additional information

  • nb_bedrooms

    2 bedrooms

  • nb_bath

    1

  • nb_floor

    1 floor

  • garden_area

    2 ares

  • plot_area

    2.76 ares

  • ft_shops

  • living_room_area

    25 m²

  • nb_toilet

    2

  • area

    100 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
E (409)
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 409 kWh/m² Environmental impact rating (CO2): 75 kg/m²
N° Energy certificate: 20160901008289

Property Address

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