Villa for sale in Waterloo , 165 m² with 3 bedrooms for 425 000 €

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Trior Waterloo, real estate agency Waterloo

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Description

*** Dans l'attente d'un compromis - AUCUNE VISITE POSSIBLE *** TRIOR WATERLOO vous propose : idéalement située dans le quartier du Chenois, au coeur d'un environnement familial offrant un accès rapide à toutes les facilités, venez découvrir cette charmante villa 4 façades en parfait état d'entretien général. Construite en 1990 sur un terrain de +/- 9 ares offrant un excellent ensoleillement (orientation Ouest côté jardin), la maison developpe une surface habitable de 165m² (+ garage = +/- 195m² bâtis) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec vestiaire et wc visiteurs, agréable séjour de 36m² agrémenté d'un feu ouvert à K7, cuisine de 12m² séparée et super-équipée, arrière cuisine buanderie, bureau de 5.5m² et spacieux garage de 28m². A l'étage, le hall de nuit dessert 2 chambres spacieuses (18, 17m²) dont une avec dressing attenant, une salle de bain complète (baignoire, douche, lavabo) et un grenier de 10m² aménageable en 3ième chambre. A l'extérieur enfin, vous pourrez profiter de la beauté du jardin parfaitement aménagé et sans aucun vis-à-vis. TECHNIQUES : PEB/C - Chauffage central au gaz (Viessmann 2017) - Châssis double vitrage bois - Remise en conformité électrique mineure à prévoir - Système d'alarme - Citerne d'eau de pluie - Précompte immobilier 2019 = 2009,32€,... Cette maison ne pourra que vous ravir. A visiter rapidement. Descriptif complet sur show website

Reference : 3890334

Additional information

  • nb_bedrooms

    3 bedrooms

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_bath

    1

  • nb_floor

    1 floor

  • garden_area

    6 ares

  • plot_area

    8.94 ares

  • ft_shops

  • living_room_area

    36 m²

  • nb_toilet

    2

  • area

    165 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
C (171)
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 171 kWh/m²
N° Energy certificate: 20191009021209

Property Address

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