Villa for sale in Waterloo , 350 m² with 4 bedrooms for 1 095 000 €

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Engel & Völkers Waterloo, real estate agency Waterloo

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Description

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Magnifique villa dans le quartier du Faubourg, implantée sur un terrain de 15 ares orienté sud-ouest, développant une surface habitable de ±350m et s'articulant sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, le grand hall d'entrée, comprenant les toilettes invités et le vestiaire, s'ouvre vers les spacieuses réceptions et le bureau. Le salon lumineux vous menant d'une part à la cuisine hyper-équipée avec grande buanderie et cellier et d'autre part à la pièce multifonction actuellement salle à manger. A l'étage : deux belles chambres se partageant une salle de douche, un espace parental avec dressing et salle de douches. Un appartement indépendant (±52m²) avec séjour, cuisine, chambre et salle de douche est accessible via un accès séparé latéra Un spacieux grenier complètement isolé ne demande plus qu'à être aménagé. Entièrement reconstruite et agrandie en 2009, la villa dispose des dernières technologies (isolation, vitrage, alarme, domotique, chauffage..). Toutes les canalisations, décharges, égouttages, câblages électriques,.... sont récents. Chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, armoires sur mesure. Le jardin privatif à maturité est agrémenté d'une piscine avec abri coulissant, d'un chalet de jardin et potager. Un bien de grande qualité convenant tant aux clients exigeants qu'aux professions libérales avec sa seconde entrée. Contactez-nous au 02-4032898 ou .

Reference : P-ZC3ZWGMK

Additional information

  • nb_bedrooms

    4 bedrooms

  • plot_area

    15 ares

  • living_room_area

    40 m²

  • area

    350 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
C (182)
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 182 kWh/m²
Theoretical total energy consumption: 78891 kWh/year
N° Energy certificate: 20181009010307

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