Villa for sale in Waterloo , 180 m² with 4 bedrooms for 450 000 €

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Trior Waterloo, real estate agency Waterloo

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Description

*** Sous compromis *** TRIOR Waterloo vous propose : idéalement située dans le quartier "Petit Paris", offrant un accès à pied au centre de Waterloo et à toutes ses facilités (gare, commerces, école,...), venez découvrir cette charmante villa à rénover offrant un magnifique potentiel. Construite en 1974 sur un terrain de 5a 58ca orienté Est côté jardin, la maison développe une surface habitable de 180m² (+ garage + caves= 215m²) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec WC visiteurs, lumineux séjour de 33m² avec feu ouvert, cuisine semi-équipée de 10m² avec accès extérieur, bureau de 10,50m² et spacieux garage de 32m². A l'étage, le hall de nuit avec toilette séparée dessert une suite parentale de 33m² avec dressing et salle de bain attenante, 3 chambres supplémentaires (22- 12- 10,50m²) et une seconde salle de bain. Des caves (+/- 20m²) complètent l'intérieur de la maison. A l'extérieur enfin, vous pourrez profiter d'un jardin à réaménager et de plusieurs emplacements de parking. TECHNIQUES : PEB: F. - Chauffage électrique (gaz dans la rue) - Châssis double vitrage bois - Toiture isolée - Citerne d'eau de pluie,... Situation exceptionnelle!!! Prix demandé: 450.000€ (sous-réserve d'offre supérieure) - A visiter sans tarder! Descriptif complet sur show website

Reference : 4224613

Additional information

  • nb_bedrooms

    4 bedrooms

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_bath

    2

  • nb_floor

    1 floor

  • garden_area

    4 ares

  • plot_area

    5.58 ares

  • ft_shops

  • living_room_area

    33 m²

  • nb_toilet

    2

  • area

    180 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
F (440)
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 440 kWh/m² Environmental impact rating (CO2): 126 kg/m²
N° Energy certificate: 20201210005050

Property Address

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Trior Waterloo, real estate agency Waterloo

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