Villa for sale in Waterloo , 247 m² with 5 bedrooms for 498 000 €

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Latour Et Petit Vente, real estate agency Sint-Lambrechts-Woluwe

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Description

COMPOSITION

Au rez-de-chaussée: 107,02m2 nets hors murs

Vaste hall offrant un beau dégagement - 17,61m2 nets
Espace vestiaire 
Wc avec lave mains et ventilation 
Bureau avec mosaïque au sol - 8,5m2 nets
Cuisine équipée de 11,69m2 nets - mosaïque au sol - vue sur la verdure
Arrière cuisine / Stockage & buanderie de 6,46m2 nets avec évier de service + accès extérieur sur le côté 
Salle à manger séparée de 16,56m2 nets donnant vers la terrasse et le jardin  
Grand living de 33,6m2 nets avec feu ouvert offrant une belle vue sur le jardin 
Remise / stockage de 12,6m2 nets avec accès extérieur & volet électrique + 2 puits de lumière 

Au 1er étage

Premier demi-niveau: 26m2 nets hors murs

Petit pallier
Chambre 1 avec placard - 11,53m2 nets
Chambre 2 avec placard - 11,53m2 nets

Second demi-niveau: 73m2 nets hors murs

Vaste pallier hall de nuit 
Remise / placard à linge / petit grenier
Chambre 3 - 15,3m2 nets
Salle de bains spacieuse avec wc, bidet, lavabo et bain - 8,27m2 nets
Salle de douches + lavabo & boiler 
Chaufferie gaz 
Chambre 4 en 2 parties dont un espace bureau / salle de jeux en mezzanine sur le living de 14,69m2 nets + espace chambre de 19,3m2 nets

Au 2e étage:

3e & 4e demi-niveau: 54 m2 nets hors murs
Chambre 5 très spacieuse + accès à une mezzanine via petit escalier fixe 
3 Greniers en sous pente 
Chambre 6 / salle de jeux / rangement 

Au sous-sol: 30m2 nets hors murs

Grand garage de 26,1m2 nets avec porte automatique sectionnelle récente 
Compteurs 

Aspects techniques:

Système de chauffage central au gaz: chaudière au gaz Viessmann à condensation + boiler; Construction de 1968; Construction traditionnelle en dalle de béton armé; Villa réliée au gaz de ville, aux égouts,à l'eau de ville; Compteur électrique mono horaire - électricité non conforme; Citerne eau de pluie connectée sur robinet extérieur + robinet du garage; Villa peinte; Terrasses; Tentes solaires; Toiture en ardoises; Espace parking également dans la pente de garage. 
PEB : E - 345kWh/m&/an

Reference : 4166741

Additional information

  • nb_bedrooms

    5 bedrooms

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_bath

    2

  • nb_shower

    1

  • nb_floor

    2 floors

  • plot_area

    9.8 ares

  • ft_shops

  • living_room_area

    50 m²

  • nb_toilet

    2

  • area

    247 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
E (345)
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 345 kWh/m² Environmental impact rating (CO2): 65 kg/m²
N° Energy certificate: 20200309020232

Property Address

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