Villa for sale in Waterloo , 265 m² with 6 bedrooms for 677 000 €

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Engel & Völkers Waterloo, real estate agency Waterloo

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Description

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Cette spacieuse villa Mansart, de ±265m² habitables pour 600m² construits, est implantée sur un terrain clôturé de ±7a44ca orienté sud-ouest qui donne sur un parc non constructible. Elle bénéficie d'une situation idéale dans un quartier résidentiel calme du centre de Waterloo. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d'entrée en marbre avec placards, toilette et vestiaire, de vastes réceptions en L avec parquet et feu ouvert (cassette) s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine équipée, d’un hall de service et d’un bureau avec entrée séparée pouvant convenir pour une profession libérale. A l'étage, le palier en mezzanine s'ouvre sur six chambres de belles dimensions dont trois ont des salles de bains en suite et quatre disposent d’un placard. Une autre salle de bains et une toilette séparée complètent ce niveau. Le grenier de rangement est accessible par le biais d'un escalier escamotable. L'entièreté du bâtiment est sous caves. Vous trouverez ensous-sol : un spacieux garage pour six voitures, une buanderie et deux caves. Chauffage au mazout (chaudière Viessmann). Précompte immobilier brut: 2194,80€. Une villa de qualité avec des matériaux nobles qui vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Sa situation centrale ravira toute la famille. Le bien peut convenir à une profession libérale. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 677.000€. Contactez-nous au 02-4032898 ou

Reference : P-5H75I1IJ

Additional information

  • nb_bedrooms

    6 bedrooms

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_bath

    4

  • ft_terrace

  • plot_area

    7.44 ares

  • living_room_area

    44 m²

  • area

    265 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
E (384)
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 384 kWh/m²
Theoretical total energy consumption: 106138 kWh/year
Environmental impact rating (CO2): 95 kg/m²
N° Energy certificate: 20180411006533

Property Address

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