Villa for sale in Wavre , 445 m² with 5 bedrooms for 985 000 €

Villa for sale in Wavre
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Trior Rixensart, real estate agency Rixensart

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Description

TRIOR Rixensart vous propose, idéalement située sur Bierges, dans le quartier résidentiel de standing dénommé « Angoussart », à proximité de nombreuses facilités et des grands axes de communication, cette spacieuse et lumineuse villa de 445m² habitables. Implantée sur un superbe terrain plat de 39a 72ca orienté Sud-Ouest, elle se compose au rez-de-chaussée pour la partie vie, d'un hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteurs, séjour de 40,35m² avec feu ouvert traditionnel et accès vers la terrasse, cuisine super-équipée (18,60m²) avec arrière-cuisine, salle-à-manger (28,50m²) intégrée dans la cuisine et family-room (31,70m²) avec accès indépendant (hall, placards et toilette avec lave-mains), espace bar, feu ouvert cassette et accès vers la pergola. La partie nuit au rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale de 47,20m² comprenant la chambre, le dressing, la salle de bain et une toilette séparée. Au 1er étage, hall de nuit desservant 4 belles chambres (15,60- 13,25- 12,50 et 11,50m²), un espace polyvalent (7,25m²) et une salle de bain. Une seconde partie complète la maison avec un appartement indépendant de 100m² comprenant un espace de vie avec cuisine, une chambre à coucher, une salle de bains (à prévoir) et une buanderie. DIVERS: caves (rangement, chaufferie et vin), grenier (aménageable et rangement), châssis en PVC (mélange double (2010) et triple (2017) vitrage), chauffage central au mazout, tout à l’égout, garage (1/2 voilures), plusieurs emplacements de parking à l’extérieur, terrasse avec pergola et barbecue, éclairage extérieur, système d’alarme (capteurs aux fenêtres et détecteurs de mouvement), adoucisseur d'eau, électricité conforme... PEB.: C. Cadre de vie exceptionnel! Descriptif complet sur show website

Reference : 3835041

Additional information

  • nb_bedrooms

    5 bedrooms

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_bath

    2

  • nb_floor

    1 floor

  • ft_terrace

  • garden_area

    39.72 ares

  • plot_area

    39.72 ares

  • ft_shops

  • living_room_area

    40 m²

  • nb_toilet

    3

  • area

    445 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
C (232)
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 232 kWh/m² Environmental impact rating (CO2): 58 kg/m²
N° Energy certificate: 20190904007582

Property Address

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