House for sale in Yvoir , 180 m² with 4 bedrooms for 365 000 €

House for sale in Yvoir
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Home Sweet Home, real estate agency Gembloux

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Description

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Au sein d’un clos résidentiel avec une superbe vue sur la Meuse et sa vallée. A deux minutes du centre de Dinant, de ses commodités, proche de la sortie Spontin (E411). Home Sweet Home Immo vous propose de découvrir cette lumineuse villa contemporaine de 4 chambres + bureau/mezzanine datant de 2005. La villa est implantée sur un terrain de +/- 13 ares 50 ca en pente montante très joliment aménagé par plateaux, arboré et bordé d’une forêt. Elle se compose de: Rez de chaussée: Hall (+/- 10 m²), garage avec porte sectionnelle (+/- 29 m²),chaufferie/cave (+/- 24 m²) Rez de jardin: Hall d’entrée avec mezzanine + WC (+/- 9.5 m²), chambre carrelée (+/- 12.5 m²) séjour carrelé (+/- 33 m²) et poêle à pellets, cuisine équipée US avec ilôt (+/- 14.5m²), buanderie (+/- 7 m²) Etage : Hall de nuit avec tapis plain (+/- 8 m², 3 chambres avec parquet/tapis (+/- 10/10/10 m²), un espace mezzanine avec tapis donnant sur le living (bureau, salle de jeu…) de +/- 10 m², une salle de bains (bain, douche, wc, lavabo) de +/- 11 m²) Divers: Terrasse en klinkers (+/- 30 m²), jardin en pente avec divers plateaux joliment dessiné, aménagé, abri de jardin, panneaux photovoltaïques (rendement “certificats verts” de 186 €/mois), chauffage au mazout (chaudière remise en état en 2019) citerne d’eau de pluie raccordée, châssis double vitrage en PVC, électricité bi-horaire, vidéo-parlophone., 2 places de parking devant la villa. Disponible à l’acte. Revenu cadastral net: 902 € (non soumis à réduction des droits) Un bien empli de charme, qui ne nécessite qu’un coup de peinture fraîche dans certaines pièces suivant vos goûts de décoration et à découvrir sans plus attendre! Infos, visites sur simple demande via le (Gestionnaire du projet: Laurent Robinet) ou contactez-nous par mail

Reference : P-Y03WA5K1

Additional information

  • nb_bedrooms

    4 bedrooms

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_bath

    1

  • nb_shower

    1

  • ft_terrace

  • plot_area

    13.5 ares

  • living_room_area

    33 m²

  • nb_toilet

    2

  • area

    180 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
C (182)
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 182 kWh/m²
Theoretical total energy consumption: 33816 kWh/year
N° Energy certificate: 20160829016641

Property Address

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