House for sale in Braine Lalleud , 217 m² with 4 bedrooms for 480 000 €

Investment property for sale in Braine L Alleud
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Bureau Chl, real estate agency Braine-Le-Comte

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Description

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Situé en plein centre de Braine-l'Alleud et de toutes ses facilités, bel immeuble de rapport avec JARDIN composé de deux appartements. Rénové récemment et en très bon état d'entretien général, celui-ci permet une rentabilité directe ainsi qu'une gestion simple (compteurs séparés, chauffage individuel, charges communes très basses). Celui-ci se compose d'un appartement 1ch. en RDC et d'un triplex 3ch. aux étages. APPART 1 CH.: entièrement rénové en 2019, celui-ci se compose d'un living de 32m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte, d'une belle chambre de 16m², une salle de douche, un WC séparé, d'un coin buanderie, d'une cave ainsi qu'un agréable jardin avec cour de 62m² orienté Sud-Est. Occupé depuis un an avec un loyer de 725€. APPART TRIPLEX: rénové en 2015, celui-ci se compose d'un grand living de 38m² avec cuisine ouverte et totalement équipée sur son premier niveau. Le second niveau accueille 2 chambres de 12m² et 9m² ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. La toiture est occupée par une grande chambre de 30m² avec son WC privatif. Loué depuis 5 ans à 850€/mois (si indexation: 927€). Aspects techniques: RC: 1.358€, C.C. gaz, double vitrage PVC, toitures en parfait état, compteurs séparés, cave privative pour chaque appartement. Revenus locatifs: 1.575€ actuellement et 1.650€ si indexé. PEB appart RDC: PEB D (310 kWh/m².an) // conso. tot.: 19.563 kWh/an // 3.590 kg CO2/an. Contact direct: VOGEL Kevin

Reference : OBJ_2533

Additional information

  • nb_bedrooms

    4 bedrooms

  • nb_bath

    1

  • nb_shower

    1

  • garden_area

    0.62 are

  • plot_area

    1.55 are

  • nb_toilet

    3

  • area

    217 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
D (304)
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 304 kWh/m² Environmental impact rating (CO2): 65 kg/m²
N° Energy certificate: 20150521013944

Property Address

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