House for sale in Limbourg , 137 m² with 3 bedrooms for 169 000 €

Investment property for sale in Limbourg
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Pack Pro, real estate agency Pepinster

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Description

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Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous  présenter ce bel immeuble de rapport de 2-3 appartements. Le premier est composé d'un séjour, une cuisine, wc , une chambre, Salle de douche dans l'espace cuisine. Le deuxième est composé d'une chambre , un hall d'entrée,  SDB avec baignoire, un séjour, cuisine semi équipée. Le troisième est mansardé et composé d'un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine meublée,  SDD, une chambre.  Situation idéale et proche de toute commodité.  Rendement locatif actuel : 760€. Rendement locatif possible 1140€ si 3 appartements. Mise en conformité à prévoir. 

DESCRIPTION DU BIEN
- Hall d'entrée commun carrelé au sol, wc séparé sur palier

Rez-de-chaussée appartement 1 (40m2): Loyer 375€ 
- Séjour vynil au sol (17m2).
- Cuisine semi-équipé avec meuble haut et bas et évier et douche cabine dans l'espace cuisine 
- Chambre tapis au sol (15m2)
- Wc séparé
- Jardin et terrasse de 80m2 au niveau -1

Premier étage appartement 2 (43m2): loyer 385 € 
- Hall d'entrée commun vynil au sol (4m2)
- Séjour  vynil au sol (15m2)
- Chambre 1 vynil au sol (17m2)
- Cuisine semi équipée avec vynil au sol avec meuble haut et bas, taque au gaz, hotte et évier (13m2)
- SDB avec baignoire, meuble évier, bulex et wc

Deuxième étage  3 (43m2): loyer 320 € 
- Hall d'entrée commun vynil au sol (4m2)
- Séjour vynil au sol ouvert sur la cuisine (43m2)
- Chambre 1 vynil au sol 
- SDB avec douche, meuble évier, wc

Sous-sols:
- Surface sol 47m2
- Buanderie et cave compteurs 11m2
- 2 caves
- Terrasse et jardin de 80m2

Commodités:
- Hall d'entrée commun, carrelage au sol (16m2).
- Chauffage central au gaz, chaudière en ordre
- Chassis PVC double vitrage partout sauf en cave
- Electricité conforme aux 3 apparts
- 3 compteurs EAU, 2 compteurs GAZ, 1 compteur électrique et 2X décompteurs
- 1 elect et calorimetres dans les apparts
- Parlophone par appart
- Rendement locatif actuel: 760€. Rendement locatif possible 1140€ si 3 appartements.
- Mise en conformité à prévoir pour le 3ème appartement

PEB:
REZ: F/ 444KWH/M2AN /2014
1ER: D/ 271KWH/M2AN /2014
2EME: G 644KWH/M2AN /2014

Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Reference : 4154675

Additional information

  • nb_bedrooms

    3 bedrooms

  • nb_bath

    3

  • nb_shower

    2

  • nb_floor

    3 floors

  • garden_area

    0.8 are

  • plot_area

    1.56 are

  • ft_shops

  • living_room_area

    17 m²

  • nb_toilet

    3

  • area

    137 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
D (271)
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 271 kWh/m²
N° Energy certificate: PEB N°: 20140507011597

Property Address

Address: Rue des Ecoles 141, 4830 Limbourg, BE

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