Office or business for sale in Mouscron , 300 m² for 159 000 €

Investment property for sale in Mouscron
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Agence Immobiliere 056 Mouscron, real estate agency Mouscron

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Description

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Immeuble anciennement exploité en boulangerie, développant une surface impressionnante de +/- 300m², situé dans une rue commerçante avec facilités de stationnement et belle visibilité, composé comme suit : 

- Surface commerciale avec large vitrine de 5m : espace ouvert de +/- 35m² équipé d'un grand comptoir en marbre avec présentoirs divers (présentoirs à pains, vitrines, espace caisse, comptoirs de refroidissements, frigo à pâtisseries, ...), cuisine équipée ouverte (hotte, plaque de cuisson au gaz, four, frigos, évier, rangements), bureau attenant de 20m² équipé d'une seconde cuisine (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, double évier, frigo, rangements), WC séparé, accès à une cave et à l'étage.

- Atelier/entrepôt de +/- 130m² accessible directement par la surface commerciale : grand atelier séparé en 3 parties (55m², 50m², 20m²) actuellement exploité en salle de fabrication & équipé de matériaux professionnels (four à pains, baguettes, pétrins, chambres froides, plan de travail inox, rangements inox, ...), accès à une cour à l'arrière.

- Appartement "DUPLEX" : Living de 30m² (salon, salle à manger), salle de bains composée d'une baignoire, d'un second WC et d'un meuble lavabo double vasque, 1 grande chambre de 18m². Au 2ème étage, spacieux hall de nuit avec coin dressing,  2 chambres avec mezzanine.

Caractéristiques :
Volumes impressionnants, bon rapport qualité/prix, chauffage par convecteurs au gaz (REZ) + central gaz à l'étage, châssis mixtes (bois simple vitrage, PVC double vitrage), toiture saine refaite en 2000, store motorisé en façade offrant une sécurité supplémentaire +pare-soleil motorisé, idéal pour reprise d'activité, possibilité d'acquérir un atelier/entrepôt de +/- 150m² situé juste en face du commerce ! 

Reference : 4242047

Additional information

  • nb_floor

    2 floors

  • plot_area

    2.53 ares

  • ft_shops

  • nb_toilet

    1

  • area

    300 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
E (344)
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 344 kWh/m²
N° Energy certificate: 20190114006256

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