House for sale in Ukkel , 380 m² with 7 bedrooms for 945 000 €

Investment property for sale in Ukkel
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Immodream, real estate agency Uccle

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Description

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REZ-DE-CHAUSSEE :
Vaste Hall d'entrée carrelé distribuant les étages et un accès au garage.
A l'avant, double garage dallé de +/-43m² (2 voitures de front) avec 2 emplacements parkings devant.
La partie arrière (+/- 48m² - Actuellement statut Entrepôt - ) est un espace brut, lumineux, avec belle vue sur le jardin, qui pourrait convenir idéalement de séjour en se couplant avec le 1er étage en duplex (3 chambres) ou en Triplex, en prenant en compte les deux grandes pièces arrières du sous-sol (2 ch. Suppl.), donnant un accès direct au jardin orienté Sud Ouest de +/-200m² (niveau -1).
ETAGE 1 :
Appartement 2 chambres à rénover de +/-93m². Il se compose : d'un grand hall d'entrée, vestiaire, WC séparé, deux chambres (+/-18m² et 11m²), un séjour de +/-33m² avec belle vue sur les jardins arrière et le Dieweg. Une salle de douche, un débarras et une cuisine de +/-11m² avec accès à une terrasse arrière carrée de +/-5m². Cet niveau pourrait être transformé en 3 chambres, associé en duplex avec le REZ arrière.
ETAGE 2 :
Idem.
ETAGE 3
Idem mais rénové et loué 800€/mois hors charges + 70€/mois pourle garage. (2020 : 36€/mois H2O et 44€/mois Chauffage - Pas de frais communs). Bail de 4 ans à respecter fixé par l'indivision à dater de l'acte de vente.
SOUS-SOLS :
L'ensemble de l'immeuble est cavé. Chaufferie (8m²) commune au gaz VIESMANN (uniqt pour le 3ème actuellement). Espace compteurs de +/-7m² (3 cpteurs électr. + commun - 3 cpteurs gaz - 1 cpteur génér. H2O avec cpteurs de passages). Dégagement de 19m², deux caves de 13m² et 7m². A l'arrière, côté jardin, deux pièces de 24m² et 19m² avec radiateur, espaces douches, et accès direct au jardin via portes-fenêtres, qui pourraient devenir des chambres supplémentaires, dans le cadre d'une configuration en Triplex (SSOL - REZ -1er étage).

La toiture (plate) est en bon état. Double et simple vitrage selon les niveaux. Electricité à refaire (sauf au 3ème étage). Pas d'ascenseur. Petite copropriété actuellement en indivision. Un seul locataire (3ème étage). Pas de charges communes. Garage 2 voitures de front au REZ + 2 emplacements extérieurs. L'immeuble est sain. Pas d'humidité, pas de fissures structurelles.

Reference : 4141169

Additional information

  • nb_bedrooms

    7 bedrooms

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_bath

    3

  • nb_shower

    3

  • nb_floor

    3 floors

  • garden_area

    2 ares

  • plot_area

    3.93 ares

  • ft_shops

  • living_room_area

    46 m²

  • nb_toilet

    4

  • area

    380 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
≤ 45A
46 - 95B
96 - 150C
151 - 210D
E- (265)
211 - 275E
276 - 345F
> 345G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 265 kWh/m²
N° Energy certificate: E-

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