Investment property for sale in Walhain-Saint-Paul , 1500 m² with 10 bedrooms for 3 200 000 €

Investment property for sale in Walhain Saint Paul
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Home Sweet Home, real estate agency Gembloux

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Description

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Situé au centre géographique de la Belgique, le long de la N4 (20.000 voitures/jour!: top visibilité commerciale), proche de la E411/N25 et de Louvain La Neuve, Home Sweet Home Immo vous propose cet excellent immeuble de rapport mixte de +/- 1500 m² (bureaux, commerces, appartements) à vendre en un bloc. Le projet consiste en 3 bâtiments le tout en parfait état (ni travaux à prévoir). L’endroit est parfaitement sécurisé (caméras) et actuellement loué à 100 % par des locataires sérieux et fidèles (très peu de “turn-over”) le tout situé sur un terrain de +/- 7 ares 55 comportant un vaste parking de +/- 27 voitures. L’ensemble se compose de: Bâtiment 1 (+/-555 m²) : 2 bureaux de +/- 100 m², 2 appartements 2 chambres (+ terrasse) de +/-100 & 85 m², 1 appartement 1 chambre (+ terrasse) de +/- 65 m², 1 commerce (pressing) de +/- 65 m² et 2 garages (+/-20 m²/unité). Bâtiment 2 (+/- 385 m²): 1 commerce/bureau (clinique vétérinaire) de +/-150 m², 1 bureau (+/-45 m²), 1 commerce (herboristerie) de +/- 100 m², 1 appartement 2 chambres de +/- 90 m². Bâtiment 3 (+/-560 m²) : 4 appartements 2 chambres (+ terrasse) de +/- 90 m²/unité, 1 commerce (prothésiste-orthopédiste) de +/- 200 m² Le tout est vendu en un seul bloc (afin d’éviter des frais supplémentaires d’acte de base, division, gestion, syndic etc) Très beau potentiel d’investissement! Rendement brut assuré de 5 %! (possibilité de rendement supérieur!) Libre à l’acte. PEB des diverses unités en cours de finalisation. Compteurs et chauffage au gaz individuels. Châssis double vitrage, climatisation dans certaines unités. Infos, grille de rendement locatif, visites sur simple demande via le ou contactez-nous par mail

Reference : P-BUCN6F3D

Additional information

  • nb_bedrooms

    10 bedrooms

  • plot_area

    7.55 ares

  • area

    1500 m²

Energy

Energy Performance Certificate (EPC)
Not disclosed

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