Office or business for sale in Wavre , 320 m² for 299 000 €

Investment property for sale in Wavre
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Immobiliere Hendrix, real estate agency Bierges

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Description

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COMMERCE LOUÉ POUR INVESTISSEUR - RENDEMENT ASSURÉ


LOCALISATION

CENTRE DE WAVRE.
Très facilement accessible grâce aux grands axes : N25 et E411.
Permet de rejoindre Louvain-la-Neuve et 7 minutes, Bruxelles en 20 minutes.
Perpendiculaire à la Chaussée de Namur - Accès rapide et facile.

Immeuble offrant une grande largeur à rue sur la Rue de Namur - rue commerçante et passante.
En plein centre, accès rapide vers l'extérieur de Wavre et les autoroutes. 
Visibilité optimale. Environnement urbain et commercial. 

BAIL

Bail commercial en cours, expirant au 14 mars 2023.
Le bien est occupé par un imprimeur.
Loyer de 2.194.21€ / mois | 26330.52€ annuels. Loyer de 82€/m²
Toutes les charges et abonnements sont complètement à la charge et gérées par le preneur.
Assurance prise par le preneur.
Précompte immobilier de 2.309€.

Grosse opportunité pour investisseurs.

COMPOSITION - DISPOSITION

Rez-de-chaussée commercial totalisant +/- 320m².
- Showroom de 207m²
- Coin 'bureaux' ou accueil/réception de 16m²
- Espace atelier/stockage de 88m²
- Sanitaires

Très large vitrine à rue de 21 mètres !

Cette disposition standard permet de pouvoir y imaginer tous types d'activités à l'avenir. 

CONDITIONS

299.000€ + droits d'enregistrement et frais de notaire
Rendement  de 7,7 %

N'hésitez pas à contacter l'agence pour programmer une visite sur place, ou obtenir les différents pertinents (bail, plans, permis, ..).


Tous nos biens sur show website

Reference : 4172010

Additional information

  • ft_shops

  • area

    320 m²

  • ft_air_conditioning

    1

Energy

Energy Performance Certificate (EPC)
Not disclosed

Property Address

Address: RUE DE NAMUR 143, 1300 Wavre, BE

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