Office for sale in Herstal for 499 000 €

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Wolfs, real estate agency Haccourt

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Description

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L'Immobilière Wolfs a l'honneur de vous proposer ce magnifique immeuble de caractère composé d'un spacieux rez-commercial (actuellement affecté en restaurant) et d'une spacieuse partie habitation aux étages. Cette opportunité rare sur le marché vous offre un espace rez-de-chaussée de plus de 300 m²; une situation géographique idéale dans l'hyper-centre de Herstal ainsi que de nombreuses possibilités d'affectation (sous réserve d'autorisation). Sous-sol : nombreuses caves de rangement, caves à vins. Rez-de-chaussée : grand espace restaurant de +/- 140 m², salle de réception style véranda sur +/- 77 m² avec toit rétractable, toilettes, cuisine professionnelle sur +/- 70 m² avec chambres froides, garage donnant sur une autre rue. 1er étage : hall, séjour de +/- 45 m², cuisine, bureau, toilettes indépendantes, terrasse. 2ème étage : hall, trois grandes chambres, dressing, salle de douches, salle de bains. 3ème étage : hall, trois grandes chambres, salle de bains. Divers : superficie totale bâtie : 500 m², deux compteurs électriques séparés, deux compteurs eaux séparés, chauffage central au mazout, climatisation dans la partie commerciale, R.C. : 4.167 €. Informations énergétiques : PEB No. : 2014, PEB : F, E spec : 441 kWh/m².an, E totale : 86900 kWh/an. BELLES POSSIBILITES D'AFFECTATION ! EXCELLENTE SITUATION CENTRALE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur !

Reference : 4138202

Additional information

  • garage

    Indoor Closed

  • nb_shower

    3

  • ft_shops

  • nb_toilet

    6

  • ft_air_conditioning

    1

Energy

Energy Performance Certificate (EPC) Very energy efficient – lower running costs
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
F (441)
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Not energy efficient – higher running costs Energy efficiency rating: 441 kWh/m²
N° Energy certificate: 20140603020319

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Wolfs, real estate agency Haccourt

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